Das Ertragswertverfahren: qualifizierte Bewertung für Investmentimmobilien
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Das Ertragswertverfahren: qualifizierte Bewertung für Investmentimmobilien

Allgemein, Immobilienwissen, Kauf

Das Ertragswertverfahren: qualifizierte Bewertung für Investmentimmobilien

Frederike Guenther2023-02-22T13:13:27+02:00Mai 10th, 2021|Tags: Ertragswertverfahren, Immobilienwissen, Kundeninformation, Tipps|

Das Ertragswertverfahren: qualifizierte Bewertung für Investimmobilien Wer über den Verkauf eines Mehrfamilienhauses oder einer vermieteten Immobilie nachdenkt, muss vor allem eines wissen: wie viel ist diese Immobilie aktuell wert? Eine professionelle Wertermittlung ist Voraussetzung für die erfolgreiche Vermarktung. Versierte Profimakler nutzen für die Bewertung von Investmentimmobilien das Ertragswertverfahren. Was genau [...]

Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum
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Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum

Allgemein, Immobilienwissen, Kauf

Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum

Frederike Guenther2023-02-22T13:14:26+02:00April 19th, 2021|Tags: Gemeinschaftsgarten, Immobilienwissen, Kundeninformation, Sondereigentum, Tipps|

Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht nur die Wohnung selbst – das sogenannte Sondereigentum – sondern auch Gemeinschaftseigentum. Also beispielsweise Anteile am Grundstück, am Treppenhaus, an Strom- und Wasserleitungen. Für die ordnungsgemäße Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sind alle Eigentümer gemeinsam zuständig. Der damit verbundene Aufwand lässt sich jedoch [...]

So geht ein rechtssicherer Kaufvertrag
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So geht ein rechtssicherer Kaufvertrag

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So geht ein rechtssicherer Kaufvertrag

Frederike Guenther2023-02-22T13:14:53+02:00April 6th, 2021|Tags: Immobilienwissen, Kaufvertrag, Kundeninformation, rechtssicher, Tipps|

So geht ein rechtssicherer Kaufvertrag Der Abschluss einer Immobilientransaktion ist und bleibt der Kaufvertrag. Hierbei gibt es einiges zu beachten. Nicht umsonst ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass der Kaufvertrag von einem Notar beurkundet werden muss. Schließlich ist der Verkauf einer Immobilie für viele Menschen die größte finanzielle Transaktion ihres Lebens. [...]

Sanierung vor Verkauf
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Sanierung vor Verkauf

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Sanierung vor Verkauf

Frederike Guenther2023-02-22T13:15:25+02:00März 31st, 2021|Tags: Immobilienwissen, Kundeninformation, Sanierung, Tipps, Verkauf|

Lohnt sich die Sanierung vor dem Verkauf? Die letzte Sanierung Ihrer Immobilie ist schon länger her. Ein feuchter Keller, schlecht isolierte Fenster und vergilbte Tapeten sorgen für einen unvorteilhaften Eindruck und senken den Verkaufspreis. Die Frage ist nun: Lohnt es sich für Sie, vor dem Verkauf noch einmal in die [...]

Vergleichswertverfahren

Frederike Guenther2021-03-11T09:47:29+02:00März 8th, 2021|Tags: Immobilienwissen, Kundeninformation, Tipps|

Immobilienwertermittlung: Das Vergleichswertverfahren Wie der Name schon sagt, beruht die Wertermittlung im Vergleichswertverfahren auf einem Vergleich mit dem aktuellen Marktwert ähnlicher Immobilien. Das ist allerdings komplizierter als es zunächst klingt. Laien suchen vielleicht in veröffentlichten Kaufpreissammlungen nach kürzlich verkauften Immobilien in ihrer Nachbarschaft und erhoffen sich, dort den richtigen Preis [...]

Seniorenwohnnung – Welche Merkmale sind wichtig?
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Seniorenwohnnung – Welche Merkmale sind wichtig?

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Seniorenwohnnung – Welche Merkmale sind wichtig?

Frederike Guenther2023-02-22T13:16:10+02:00Februar 22nd, 2021|Tags: altersgerecht, Immobilienwissen, Kundeninformation, seniorenwohnung, Tipps|

Welche Merkmale machen eine Seniorewohnung altersgerecht Mit dem Alter ändern sich die Bedürfnisse – auch beim Thema Wohnen. Wer in jungen Jahren beim Hauskauf noch viel Wert auf einen großen Garten und ausreichend viele Zimmer gelegt hat, dem ist im Alter oft wichtiger, keine Treppen mehr steigen zu müssen und einen Arzt [...]

Grundbuch – Nießbrauch und Wohnrechte als gute Alternative
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Grundbuch – Nießbrauch und Wohnrechte als gute Alternative

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Grundbuch – Nießbrauch und Wohnrechte als gute Alternative

Frederike Guenther2023-02-22T13:16:43+02:00Februar 18th, 2021|Tags: Grundbuch, Immobilienwissen, Kundeninformation, Nießbrauchrecht, Tipps, Wohnrecht|

Nießbrauchrecht oder lebenslanges Wohnrecht? Grundbucheinträge – Rechte, Pflichten, Belastungen Jeder der eine Immobilie besitzt, muss im Grundbuch eingetragen sein. Allerdings kennen sich die wenigsten Hauseigentümer bis ins Einzelne mit diesen Einträgen aus. Speziell wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber weiter darin wohnen bleiben wollen, ist es wichtig, dass Sie Ihre Rechte durch [...]

Mehrgenerationenhaus
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Mehrgenerationenhaus

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Mehrgenerationenhaus

Frederike Guenther2023-02-22T13:17:15+02:00Februar 10th, 2021|Tags: Immobilienwissen, Kundeninformation, Mehrgenerationenhaus, Tipps|

Das Mehrgenerationenhaus Foto: © pressmaster/Depositphotos.com Größer denken beim Eigenheim – Das Mehrgenerationenhaus Das Miteinander mehrere Generationen aktiv leben. Ein Mehrgenerationenhaus hat viele Vorteile und gestaltet den Alltag viel einfacher. Das Mehrgenerationenhaus erlebt ein Comeback. Denn heute liegt diese Wohnform wieder voll im Trend. Jung und Alt leben darin [...]

Online-Bewertunsgrechner – Wofür sind sie gut?
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Online-Bewertunsgrechner – Wofür sind sie gut?

Allgemein, Immobilienwissen

Online-Bewertunsgrechner – Wofür sind sie gut?

Frederike Guenther2022-06-14T16:19:36+02:00Februar 3rd, 2021|Tags: Bewertung, Immobilienwissen, Kundeninformation, Tipps|

Online-Bewertungsrechner. Wofür sind sie gut? Foto: © galaktika_new/Depositphotos.com Online-Bewertungsrechner sind gut für die Orientierung – ungenau für die Preisfindung Online-Immobilienbewertungen werden gerne von Eigentümern genutzt, um einen Angebotspreis zu eruieren. Dabei ist dieser Online-Service lediglich für eine erste Orientierung geeignet. Ein professionelles Gutachten kann dadurch nicht ersetzt werden. Einige [...]

Zahl des Monats Januar 2021 – Immobilieneigentümerquote
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Zahl des Monats Januar 2021 – Immobilieneigentümerquote

Immobilienwissen, Verkauf

Zahl des Monats Januar 2021 – Immobilieneigentümerquote

Frederike Guenther2021-03-11T10:12:06+02:00Januar 12th, 2021|Tags: Immobilienwissen, Kundeninformation|

Wenn das Wörtchen wenn nicht wär…, Foto: © Csaba Nagy/Pixabay.com …würde die Grund- und Immobilieneigentümerquote in Deutschland offensichtlich ungefähr genauso hoch liegen, wie sie auch tatsächlich liegt. Das ergibt sich aus einer Umfrage von Statista Global Consumer Survey. Auf die Frage, wie sie einen Betrag von 100.000 Euro anlegen würden, wenn [...]

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