Der Immobilienverkauf
„Vertrauen in Leidenschaft und Professionalität“
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind für Sie da!
Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie mit vielen Emotionen verbunden ist. Daher stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit uns können Sie mit einem guten Gefühl und einem guten Verkaufspreis Ihr Vorhaben sicher abschließen. Wir haben 20 Jahre Erfahrung in der Vermittlung und Vermarktung von Immobilien. Unser Team der Rahn Gruppe arbeitet Hand in Hand und kann Ihnen daher bei jeder offenen Frage weiterhelfen. Lassen Sie uns Ihre Haus-Aufgaben machen! Wir haben die notwendigen Kontakte in der Branche und in Ihrer Region. Unsere Hauptaufgaben bestehen aus:
- Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
- Beantragung des Energieausweises
- Exposé Erstellung
- Beratung mit Berücksichtigung der aktuellen Gesetze rund um den Immobilienverkauf
- Inserat in den gängigen Immobilienplattformen
- Auswahl der Interessenten
- Erste Gespräche mit den Interessenten (Finanzierung etc.)
- Notartermin und Begleitung zum Notar
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Und auch nach der Schlüsselübergabe sind für Sie da. Lehnen Sie sich zurück und geben Sie die Arbeit ab. Das Team von Rahn Immobilien macht Ihre Haus-aufgaben!
Schauen Sie sich jetzt unsere Leistungsgarantie an, indem Sie auf den Button klicken
FAQ - Fragen und Antworten
Natürlich können wir Ihre Immobilie diskret vermarkten bzw. verkaufen. Wir verfügen über eine umfangreiche Kundenkartei. Diese Interessenten können wir im Vorfeld benachrichtigen. Im Allgemeinen ist hier schon der richtige Käufer dabei!
Den Marktwert ermitteln wir gerne vor Ort mit einer Begehung Ihrer Immobilie. Denn nur unter Berücksichtigung aller Faktoren (Lage, Zustand, Besonderheiten usw.) können wir Ihnen sagen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist! Anschließend erstellen wir eine ausführliche Wertermittlung, die wir dem Eigentümer in einem zweiten Termin vorstellen. Den Verkaufspreis Ihrer Immobilie legen wir natürlich in enger Absprache mit Ihnen fest. Wichtig ist hierbei, dass wir einen realistischen Verkaufspreis festlegen, denn ist der Preis zu hoch, interessiert sich niemand für Ihre Immobilie und ist er zu niedrig, verschenken Sie bares Geld.
Die Maklerprovision für Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen beträgt bei uns jeweils 3,57%, für den Verkäufer und Käufer. Bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien kann die Provisionsregelungen variieren.
Ausnahme: Der Verkäufer übernimmt die komplette Courtage, so dass der Erwerb für den Käufer provisionsfrei ist.
Die Maklerprovision wird erst bei der Beurkundung fällig.
Bei uns gibt es keinen Besichtigungstourismus. Wir qualifizieren im Rahmen eines ausführlichen Interviews (persönlich, per Telefon oder per Videokonferenz) die Kaufinteressenten. Besichtigungen finden nur dann statt, wenn die Käufer auch eine gesicherte Finanzierung vorweisen können. Darüber hinaus wollen wir erfahren, wie der Interessent plant die Immobilie zu nutzen, wie viele Personen einziehen wollen und welchen Beruf der Interessent ausübt. Somit betreten nur „echte“ Kaufinteressenten Ihre Immobilie.
Wenn ein vermietetes Haus oder vermietete Wohnung verkauft werden soll, bemühen wir uns natürlich den geeigneten Kapitalanleger für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu finden. Der Fototermin von der Wohnung und die Besichtigungen spricht der Makler in enger Absprache mit den Mietern ab. Zeitgleich wird natürlich versucht die Störung für die Mieter so gering wie möglich zu halten. Die Anwesenheit als Eigentümer ist bei den Terminen nicht erforderlich.
Hier stellen wir Ihnen eine ausführliche Liste zur Verfügung, in der die benötigten Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie aufgelistet sind. Es ist wichtig, diese vor Verkaufsstart bereit zu halten, damit im weiteren Verlauf eine zügige Abwicklung gewährleistet ist. Dazu gehören neben dem Energieausweis, Grundrisse und Schnitte (Bauzeichnungen), Auflistung der durchgeführten Modernisierungen, Lageplan/Flurkarte, Auszug aus dem Grundbuch und vieles mehr.
Die komplette Zahlungsabwicklung wird von dem Notar überwacht, bei dem die Beurkundung stattfindet.
Der Notar wird grundsätzlich vom Käufer bestimmt, da dieser auch den Kaufpreis bezahlt. Sollte der Immobilien Käufer keinen Notar kennen oder keinen Wunschnotar benennen können, so kann die Beurkundung auch bei einem Notar im Hause Rahn stattfinden.