Online-Bewertungsrechner sind gut für die Orientierung
– ungenau für die Preisfindung

Online-Immobilienbewertungen werden gerne von Eigentümern genutzt, um einen Angebotspreis zu eruieren. Dabei ist dieser Online-Service lediglich für eine erste Orientierung geeignet. Ein professionelles Gutachten kann dadurch nicht ersetzt werden.

Einige Online-Rechner folgen meist dem gleichen Prinzip: Die Grunddaten, wie Standort, Zimmeranzahl, Wohnfläche, Art des Objektes etc. werden eingegeben. Dies reicht für eine erste sehr grobe Werteinschätzung. Dennoch werden hier nicht die individuellen Merkmale einer Immobilie berücksichtigt und sind somit für einen genauen Immobilienwert nicht ausreichend.

Wichtige Preisfaktoren werden außer Acht gelassen

Ein Algorithmus verarbeitet Ihre eingegebenen Daten im Bewertungstool. So werden die Immobilien vergleichbar gemacht. Womöglich werden für den Vergleich der Angebotspreise Preise herangezogen, die am Ende nicht dem Kaufpreis entsprachen. Der errechnete Wert kann also dadurch verfälscht werden. Für die Eigentümer ist es häufig nicht ersichtlich, wie die Ergebnisse zustande gekommen sind.

In Großstädten ist die Datenlage in der Regel aktueller, da mehr Immobilien verkauft werden, als in ländlicheren Regionen. Hinzu kommt, dass Eigentumswohnungen leichter miteinander vergleichbar sind als Einfamilienhäuser. Bei Einfamilienhäusern haben die Besonderheiten einen sehr großen Einfluss auf den realen Wert einer Immobilie. Als Beispiel: Größe des Grundstücks, Zustand des Gartens, Anbauten, Lage, Wintergärten etc.

Einen realen Angebotspreis finden Sie nicht bei einem Online-Bewertungsrechner

Der Angebotspreis ist ausschlaggebend für den Erfolg des gesamten Verkaufsprozesses. Genau deswegen raten „Qualitätsmakler“ davon ab, sich ausschließlich auf Online-Bewertungsrechner zu verlassen. Ist der Preis einer Immobilie zu hoch angesetzt, werden Interessenten abgeschreckt. Daraus resultierend wird die Verkaufszeit unnötig in die Länge gezogen. Zudem wird oft der Angebotspreis unter dem eigentlichen Wert der Immobilie angesetzt, um überhaupt verkaufen zu können. Ist der Verkaufspreis zu niedrig, wird die Immobilie schnell verkauft, aber der Eigentümer verliert Geld und das, ohne es zu merken.

Wenden Sie sich an Ihren regionalen Profi-Makler, um Ihre Immobilie reibungslos zu verkaufen. Aufgrund von langjähriger Erfahrung am Immobilienmarkt und der entsprechenden Weiterbildung zum Wertermittler/Sachverständigen, hat er sicherlich den besseren Erfahrungswert als ein Algorithmus. Denn nur der Mensch kann die individuellen Merkmale der Immobilie sehen und bewerten.

Möchten Sie genau wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.