Im Vergleich zu Bestandswohnungen bieten Neubau-Immobilien einige Vorteile für Kapitalanleger. Der Käufer kann während der gesamten Bauphase mitentscheiden. Zudem sind diese Wohnobjekte energetisch auf aktuellem Stand und verfügen über gute Wärmedämmung und energieeffiziente Ausstattung. Das erhöht den späteren Mietpreis und verspricht zusätzliche Fördermöglichkeiten. Zudem lassen sich Neubauwohnungen in der Regel über einen längeren Zeitraum hinweg besser vermieten als Gebrauchtimmobilien.
Stimmt auch die Lage und die Ausstattung, spricht das Argument „Erstbezug“ besonders Mietern mit einem guten Einkommen an. Positiv bewertet werden auch großzügige Grundrisse und die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes. Nicht immer sind es jedoch aktuelle Trends auf dem Wohnungsmarkt, die bei der Auswahl den Ausschlag geben. Mindestens ebenso entscheidend sind individuelle Vorlieben, wie zum Beispiel die Entscheidung für eine Dachgeschoss- oder eine Erdgeschoss-Wohnung.
