Barrierearm mit toller Aussicht: Neubau-ETW in Ennepetal-Voerde zu vermieten!
58256 Ennepetal, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Nico Vaccarella
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FirmaRahn Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseMittelstr. 1
58285 Gevelsberg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax02332-7570-29
Objektdaten
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Objekt IDM 2389_14
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBergstraße 40
58256 Ennepetal -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnungsnummer14
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Wohnfläche ca.94 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abab sofort
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Nebenkosten130 EUR
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Kaution2.200 EUR
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Kaltmiete1.128 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.458,00 EUR
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Heizkosten netto200,00 EUR
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Heizkosten200 EUR
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Betriebskosten (netto)130 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.01.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schicke Neubauwohnung bietet Ihnen barrierearmes Wohnen auf rd.94 m² Wohnfläche. Diese unterteilt sich in einen wunderbar hellen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Schlaf-, sowie ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum .
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Diesen erreichen Sie bequem - ebenso wie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum - über den Aufzug. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung - Gemeinschaftswaschkeller adé!
Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause anheimelnde Wärme über die moderne Fußbodenheizung - die 3-fach verglasten Fenster sorgen dafür, dass es drinnen muckelig bleibt.
Für Feierabend-Stunden draußen steht Ihnen ein lauschiger Balkon zur Verfügung - grandiose Aussicht inklusive!
Unser Fazit: Die perfekte Wohnung für alle, die eine barrierearme Full-Service-Immobilie suchen!
Ausstattung
- Neubau (Erstbezug)
- barrierearm
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung (jeder Raum individuell regulierbar)
- elektrische Jalousien
- Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche
- Gäste - WC mit Dusche
- Vinylboden
- Kellerraum
- Anmietung TG-Stellplatz oder Garage möglich
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung und kann bei der Besichtigung der Immobilie vorgelegt werden.
Sonstige Informationen
Dies ist Ihre Traumimmobilie? Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.
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Dazu kontaktieren Sie uns bitte einfach per E-Mail oder Telefon.
Lage
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig am Rande des Ortsteils Ennepetal-Voerde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Gerade der etwas dörfliche Charakter dieses Stadtteils ist bei den Bewohnern sehr beliebt. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und alles, was Sie benötigen im näheren Umkreis.
Schulen und Kindergärten befinden sich nahebei, binnen weniger Minuten können die zahlreichen Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen (Hülsenbecker Tal, Schwimmbad, Kluterthöhle) erreicht werden. Ein umfangreicher Grüngürtel sorgt für einen hohen Erholungswert.
Darüber hinaus bietet Ennepetal mit seinen zahlreichen Firmenansiedelungen, darunter verschiedene Weltmarktführer, Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe.
