Neu: Attraktive Büro- o. Praxisfläche im Gesundheitszentrum im Brandt-Quartier
58135 Hagen, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Nicolas Hammes
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FirmaRahn Immobilien GmbH & Co.KG
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax02332-7570-29
Objektdaten
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Objekt IDM 2309
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse58135 Hagen
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Etage3
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Bürofläche ca.70 m²
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Gesamtfläche ca.70 m²
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Zimmer3
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Baujahr2020
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ZustandErstbezug
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Verfügbar absofort
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Kaution3 Monatsmieten
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.06.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf81,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom18,90 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme99,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss gibt es noch vakante Flächen, welche vornehmlich an gesundheitsaffine Nutzer vermietet werden sollen. Für die ca. 70 qm große Fläche im dritten Obergeschoss ist vorzugsweise eine Artzpraxis vorgesehen. In der Planung der Räume wurde bereits auf die Bedürfnisse von humanmedizinischen Praxen im Betriebsalltag hinsichtlich Aufteilung und Hygienevorschriften geachtet. Auch sonstige Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz wurden berücksichtigt, so dass ein Praxisbetrieb sofort erfolgen kann. Änderungen sind jedoch in Absprache mit dem Eigentümer noch möglich.
Die monatliche Miete erfahren Sie auf Nachfrage. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,50 €/m²
Lage
Die kreisfreie Großstadt Hagen mit ihren mehr als 188.000 Einwohnern ist überörtlich bekannt durch die einzige staatliche Fernuniversität Deutschlands. Hagen befindet sich am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Im Umfeld befinden sich die Oberzentren Dortmund, Wuppertal und Bochum, die alle in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden können. Als ebenfalls nahegelegene Mittelzentren sind Herne, Hamm und Gelsenkirchen zu nennen.
Verkehrstechnisch ist Hagen über die Bundesstraßen B7, B54 und B226 sowie die Autobahnen A1, A45 und A46 überregional sehr gut angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen IC-Bahnhof und hat über den Düsseldorfer Hauptbahnhof Anschluss an den Flughafen Düsseldorf (DUS).
Das Gesundheitszentrum im Brandt Quartier befindet sich im Stadtteil Hagen-Haspe im Westen der Stadt. 2021 hatte der Stadtteil an der Grenze zu Gevelsberg, der lange als Stahlstandort bekannt war, ca. 31.000 Einwohner. Nach der Schließung der Hasper Hütte hat sich ein bemerkenswerter Strukturwandel vollzogen. Heute ist Hagen-Haspe ein lebenswerter, lebendiger Stadtteil und verbindet Tradition mit Moderne und verschiedenen kulturellen, sportlichen sowie sozialen Angeboten.
Auch eine umfassende Gesundheitsversorgung kann im Stadtteil dank Ärzten verschiedenster Fachgruppen, sonstigen Gesundheitsdienstleistern sowie dem Evangelischen Krankenhaus Hagen-Haspe gewährleistet werden. Hier möchte auch das Gesundheitszentrum am Brandt Quartier anknüpfen und für gesundheitsaffine Nutzer weiteren Raum für interdisziplinäre Zusammenarbeit bieten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
