Einziehen und wohlfühlen! Top renovierte ETW mit Garten und zwei Außenstellplätzen in Schwelm
58332 Schwelm, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Diese top renovierte und hochwertige 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² liegt im 2. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss eines im Jahre 1900 massiv erbauten 4-Parteien Hauses. Zu der Wohnung gehören ein Keller, zwei Außenstellplätze und ein sonnenverwöhnter Garten.
Von der geräumigen Diele im unteren Bereich sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Auf der linken Seite der Wohnungseingangstür befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ca. 25 m². Nebenliegend befindet sich die helle Küche mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das großzügige Tageslichtvollbad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Das Gästezimmer bietet mit seinen ca. 9 m² genügend Platz. Hier könnte auch ohne weiteres ein Arbeitszimmer entstehen. Gegenüberliegend ist das wunderschöne, mit liebevollen Details gestaltete Wohnzimmer, das durch einen hölzernen großzügigen Durchgang zu erreichen ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin an dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Das 2. OG umfasst eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, von dem die beiden Kinderzimmer zu betreten sind. Außerdem befindet sich hier noch ein Tageslichtvollbad mit Dusche. Hier haben wir eine Grundfläche von ca. 50 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €.
Der aktuelle Grundriss ist im Exposé wiederzufinden.
Lage
Makrolage:
Das Objekt liegt in der Kreisstadt Schwelm im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis NRW.
Eckdaten der Stadt Schwelm:
Einwohner: ca. 30.000
Fläche: 20,5km²
Einwohnerdichte: rund 1.393 Einwohner / km²
Flächennutzung: Rund 42% Siedlungs- und Verkehrsfläche (darunter vorwiegend Gebäude-, Frei-, und Betriebsfläche (rund 30%) und Verkehrsfläche (rund 10%)
Rund 58% Freifläche außerhalb der Siedlungs- und Verkehrsfläche (darunter vorwiegend Landwirtschaftsfläche (rund 33%) und Waldfläche (rund 24%)
Schwelm ist baulich überwiegend städtisch strukturiert. Im Bereich Linderhausen und Teilen des Winterberges ist vorwiegend offene Bauweise mit Wohngebäuden vorhanden. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, es sind alle Schulformen und Kindergärten am Ort vorhanden. Kultur, Sport und Vereinsleben gehören zu den Angeboten der Stadt. Die Stadt ist eingerahmt von einem Grüngürtel.
Überregionale Verkehrsanbindungen
Durch das Autobahnkreuz Wuppertal - Nord ist die Stadt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A1, A43 und A46 gelegen. Von hier aus können die Ballungsräume Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das östliche Ruhrgebiet schnell erreicht werden. Die Bundesstraße 483 durchquert die Stadt in nord-süd Richtung. der ÖPNV ist durch ein enges Busnetz und die Bahnanbindung an die ICE-Hauptstrecke mit S-Bahn und RE-Angebot sowie überregionaler Anbindung in Wuppertal und Hagen gut ausgebaut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
