Familientraum in Top-Lage für Enthusiasten: RMH mit viel Potential in Gevelsberg

Beschreibung

Hier ist alles möglich: Familienzuhause für die große Familie, Wohnen und Arbeiten, Zwei-Generationen-Haus - Sie haben die Wahl! Zugegebenermaßen liegt noch einiges an Aufwand vor Ihnen, aber es lohnt sich:

Das 1978 erbaute, vollunterkellerte Reihenmittelhaus punktet mit rd. 132 m² Wohnfläche, davon entfallen ca. 40 m² auf das Studio im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe, da die Häuser etwas erhöht liegen. Das Entree bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und den einen oder anderen Schuhschrank. Linker Hand befindet sich die Küche mit schönem Ausblick auf die Straße - hier entgeht Ihnen beim Zubereiten des Essens garantiert nichts. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es eine kleine Durchreiche, die Wand kann aber auch komplett geöffnet werden.

Das Wohnzimmer ist ein Highlight dieser Immobilie: Ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden und einem offenen Kamin stellt dies mit seiner Großzügigkeit und dem Blick in den kleinen lauschigen Garten sicherlich den zentralen Versammlungsraum Ihrer Familie dar. Eine Terrassentür nach draußen, die Terrasse kann durch eine neuwertige Markise verschattet werden, ein Gartenhäuschen bietet Platz für Ihre Gartengeräte und mehr. Hier hören Sie höchstens das Vogelgezwitscher in den Bäumen oder das leichte Plätschern des nahegelegen Bachs.

Zurück im Haus gelangen Sie über die offene Treppe in das Obergeschoss: Dies beherbergt ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein kleines Zimmer (ideal für das Home-Office oder z.B. als Nähzimmer), ein großzügiges Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Letzteres hat als besonderes Schmankerl noch einen kleinen Balkon, auf dem sich entspannt der Tag beschließen lässt.

Dann gibt es noch das Studio im DG: Ein sehr charmanter Wohn- und Schlafraum mit offen liegenden Balkone und einem großen Fenster, das viel Licht hereinlässt, eine Küche und ein kleines Duschbad. Welche Nutzung bevorzugen Sie? Als Arbeits- oder Gästebereich, für den heranwachsenden Teenager oder ein anderes Familienmitglied? Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Unser Fazit: Diese besondere Immobilie benötigt einiges an Aufwand, Zeit und Enthusiasmus - Dafür werden Sie mit viel Platz in einer Top-Lage von Gevelsberg belohnt!

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- Zweifach verglaste Holzfenster (in sehr gutem Zustand, ggfls. müssen die Dichtungen ausgetauscht werden)
- Gaszentralheizung (2003)
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- offener Kamin (kann nach Einbau einer Kassette genutzt werden)
- Gäste-WC
- 2 Bäder
- zusätzl. Balkon
- voll unterkellert mit Zugang z. Garten
- Markise (neuwertig, aber leicht defekt)
- Garage

Sonstige Informationen

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Inbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

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