Schnuckelige DHH in Top-Lage von Sprockhövel-Haßlinghausen

Beschreibung

Hier wartet eine individuelle und schnuckelige DHH auf ihre neuen Besitzer! Erbaut im Jahre 1969 als Anbau an das auf der rechten Seite befindliche Gebäude, wurden die ca. 116 m² Wohnfläche step by step immer wieder modernisiert und erweitert. Stylish im Retro-Look empfängt Sie beim Betreten des Hauses das Entree. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche, in der Sie mit traumhaften Blick in den Garten Leckeres zaubern und über eine Durchreiche direkt Ihrer Familie oder Ihren Gästen nebenan zur Verkostung übergeben können, sowie das gemütliche Wohnzimmer.

Über eine Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoß, in dem sich derzeit die Schlafräume und ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche befinden. Das Kinder- o. Arbeitszimmer ist geräumig und verfügt noch über eine kleine Loggia - lauschiger Rückzugsort mit Blick in den Garten. Das Schlafzimmer hat ebenfalls mehr als genug Platz für einen großen Kleiderschrank und alles, was Sie benötigen. Auffallend auch der Flurbereich, in dem Kommoden oder Schränke weiteren Stauraum bieten können.

Das Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete Studio mit offenem Kamin, das ggfls. auch nochmal geteilt werden kann, falls mehr Räume benötigt werden. Ohne Teilung finden Sie hier ausreichend Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Home-Office oder einen weiteren Wohnbereich für das Zusammentreffen mit Freunden und Familie. Zusätzliche Staufläche finden Sie hinter einer kleinen Tür im ausgebauten Drempel.

Dieses und das Nachbarhaus rechter Hand bilden eine Eigentümergemeinschaft im Sinne des WEG. Für den Garten besteht ein Sondernutzungsrecht, d.h. Sie alleine können diesen gestalten und ihm die Aufmerksamkeit zukommen lassen, die ihm gebührt. Es gibt ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Geselligkeit. Dadurch, dass die jetzt zum Verkauf stehende Hälfte im Familienbesitz war, bestand eine Verbindung über eine Zwischentür zwischen beiden Häusern, über die der Garten erreicht werden konnte. Diese wird nach Verkauf verschlossen, so dass hier noch eventuell ein Zugang über den Essbereich geschaffen werden sollte. Daneben kann der Garten über die direkt neben dem Haus befindliche Garage betreten werden. Ergänzt wird das Ganze noch durch einen weiteren Stellplatz neben den Häusern.

Unser Fazit: Eine top gelegene, erschwingliche DHH mit Potential, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können - Ideal für junge Familien und die, die es werden wollen!

Ausstattung

- Gasheizung
- doppelt verglaste Kunststoffenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- ausgebautes Studio mit Kamin
- teilunterkellert
- Garage mit elektr. betriebenem Sektionaltor
- Stellplatz

Instandsetzungsbedarf besteht beim Garagendach und dem Giebelfenster des Studios.

Sonstige Informationen

Dies ist Ihre Traumimmobilie? Dann fordern Sie doch gleich das Exposé an! Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.