Jetzt im milden Herbst Ihre neue Traumimmobilie mit uns besichtigen Nach einer langen Sommerphase hält jetzt hier im EN-Kreis der Herbst Einzug, was zum Immobilienkaufen einlädt. Das Besichtigen einer Immobilie macht momentan wieder mehr Freude, weil etliche Kaufpreise nach unten korrigiert werden. Auch wenn in einigen Medien von einem Abflauen [...]
Renovieren, sanieren, modernisieren – was ist der Unterschied? Eigentümer sollten ihre Immobilie pflegen und in einem guten Zustand halten. Vor allem die Energieeffizienz ist in den letzten Jahren immer wichtiger geworden. Doch unabhängig davon tauchen bei baulichen Vorhaben an der Immobilie immer wieder die Begriffe Renovierung, Sanierung und Modernisierung auf. [...]
Steigende Energiekosten – Alternativen zu Gas und Öl Vielen Eigentümern, die gas- oder ölbetriebene Heizsysteme haben, graut es jetzt schon vor der nächsten Heizkostenabrechnung. Wenn Öl- und Gaspreise steigen, trifft das auch die Verbraucher in älteren oder nicht modernisierten Bestandsimmobilien. Wer auf fossile Brennstoffe verzichten möchte, hat einige Alternativen. [...]
Grundsteuer 2022 – was die Reform für Eigentümer bedeutet Jedes Jahr müssen Eigentümer die Grundsteuer an das Finanzamt entrichten. Seit dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts 2018 muss diese aber neu berechnet werden. Die Änderungen bekommen Immobilienbesitzer bereits dieses Jahr zu spüren - auch wenn die neue Grundsteuer erst ab 2025 gültig [...]
In die eigenen vier Wände in 7 Schritten Die Traumimmobilie zu finden, ist eine Sache, sie auch zu bekommen, eine andere. Immer wieder starten Kaufinteressenten die Immobiliensuche unvorbereitet. Und wenn sie dann glücklicherweise trotz der geringen Nachfrage ihre Traumimmobilie gefunden haben, bekommen sie sie nicht, weil andere Interessenten besser vorbereitet [...]
Erbe: Dann zahl ich dich halt aus – wirklich so einfach? Unter Erbengemeinschaften gibt es meist einen Miterben, der Alleineigentümer der geerbten Immobilie sein möchte. Schön, wenn sich alle darauf einigen können. Das heißt aber auch, dass er die anderen Mitglieder der Erbengemeinschaft auszahlen muss. Was ist dabei wichtig? Und [...]
Das Ertragswertverfahren: qualifizierte Bewertung für Investimmobilien Wer über den Verkauf eines Mehrfamilienhauses oder einer vermieteten Immobilie nachdenkt, muss vor allem eines wissen: wie viel ist diese Immobilie aktuell wert? Eine professionelle Wertermittlung ist Voraussetzung für die erfolgreiche Vermarktung. Versierte Profimakler nutzen für die Bewertung von Investmentimmobilien das Ertragswertverfahren. Was genau [...]
Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht nur die Wohnung selbst – das sogenannte Sondereigentum – sondern auch Gemeinschaftseigentum. Also beispielsweise Anteile am Grundstück, am Treppenhaus, an Strom- und Wasserleitungen. Für die ordnungsgemäße Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sind alle Eigentümer gemeinsam zuständig. Der damit verbundene Aufwand lässt sich jedoch [...]
Neuregelung zur Maklerprovision Was Käufer und Verkäufer über die Neuregelung der Maklercourtage wissen müssen In den meisten Fällen werden sich Verkäufer und Käufer Provision paritätisch teilen Maklerprovision muss weiterhin nur gezahlt werden, wenn es zum Kaufvertrag kommt Gevelsberg, 17. Dezember 2020 – Am 23. Dezember 2020 tritt die gesetzliche Neuregelung über [...]
Bauförderung für Familien. Die neue Bundesregierung will es Familien erleichtern, ein eigenes Haus bauen oder kaufen zu können. Schon Ende 2016 beschlossen, jedoch warteten die Bauherren seit 2017 vergeblich auf ein Weiterkommen. CDU, CSU und SPD haben sich nun bei den Koalitionsverhandlungen auf eine Bauförderung geeinigt und im Koalitionsvertrag festgehalten: „Wir unterstützen Familien beim Erwerb von Wohneigentum: [...]
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