Attraktive Etagenwohnung mit Terrasse in Herten-Westerholt
45701 Herten / Westerholt, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Vakulich
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FirmaRahn Immobilien
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AnschriftMittelstr. 1
58285 Gevelsberg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDM 2490_3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse45701 Herten / Westerholt
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Etage1
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Wohnfläche ca.150 m²
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Vermietbare Fläche ca.150 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe,
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Baujahr1970
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Zustandteil-/vollsaniert
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Nebenkosten325 EUR
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Kaution3.000 EUR
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Kaltmiete1.550 EUR
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Miete pro m²10,33 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.875,00 EUR
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Betriebskosten (netto)325 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf31,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herten / Westerholt!
Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 150 m², die Ihnen genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung und das elegante Ambiente dieser Wohnung kombiniert mit der begehrten Lage machen sie zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung befindet sich in einem kernsaniertem Gebäude und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren Zimmer vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Genießen, Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien bietet.
Die Lage in Herten / Westerholt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten und gut angebundenen Gegend in Herten im Stadtteil Westerholt. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe aus. Westerholt ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit malerischen Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine komfortable Versorgung mit dem täglichen Bedarf garantieren. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés, die zum Verweilen einladen.
Familien werden die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle schnell erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem, das eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets sicherstellt. Westerholt bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität und ist ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
