VivaldiPark Westerholt – 11 Neubau-Wohnungen am alten Dorf in Herten
45701 Herten, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Vakulich
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Personennummer30339
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FirmaRahn Immobilien
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AnschriftMittelstr. 1
58285 Gevelsberg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDM 2248_3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseStorcksmährstraße 1
45701 Herten -
Etage0
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnungsnummer3
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Wohnfläche ca.121,50 m²
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Vermietbare Fläche ca.121,50 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Verfügbar ab01.10.2025
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Nebenkosten425 EUR
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Kaution2.400 EUR
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Kaltmiete1.400 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.825,00 EUR
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Betriebskosten (netto)425 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf19,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Neubauprojekt VivaldiPark Westerholt im Kreis Recklinghausen können Sie die Vorzüge moderner Architektur in guter Atmosphäre und TOP-Lage genießen und sich mit Sicherheit rundum wohlfühlen.
Dieser VivaldiPark entsteht in zentraler Lage, unweit des alten Dorfkerns Westerholt und der Golfanlage Schloss Westerholt e.V.
Bereits 6 erfolgreich umgesetzte VivaldiParks sind durch die Rahn Gruppe im Ruhrgebiet und Ennepe-Ruhr-Kreis entstanden und erfreuen sich durch ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept einer sehr großen Beliebtheit. Die Marke VivaldiPark ist ein Synonym für entspanntes Wohnen und gute Nachbarschaft.
Hier in Westerholt entstehen über 3 Etagen + Staffelgeschoss 11 lichtdurchflutete und wunderschöne Wohnungen (ca. 83 - 124 m²) mit ansprechender Außenanlage. Die gesamte Immobilie ist barrierearm gestaltet. Sehr niedrige Energiekosten werden durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwert-Heizung gewährleistet.
Zudem stehen 11 Tiefgaragenstellplätze inkl. Kellerräume und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- Neubau
- barrierearm
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung (jeder Raum individuell regulierbar)
- elektrische Jalousien
- Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche
- Gäste - WC
- Vinylboden
- Anmietung TG-Stellplatz möglich
Lage
Dieser Neubau entsteht in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum des Hertener Ortsteil Westerholt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein,- Zwei,- und Mehrfamilienhäuser aus.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.
Das Alte Dorf Westerholt, die Golfanlage Schloss Westerholt und der Westerholter Wald sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus und ein Sportplatz sind in der Umgebung der Wohnanlage angesiedelt.
Das Stadtzentrum von Herten ist mit dem PKW nur ca. 7 Fahrminuten entfernt, hier finden Sie auch eine Anzahl an Kindergärten, Grund,- und weiterführenden Schulen. Im Hertener Zentrum befindet sich zudem der Schlosspark, ein weiteres Krankenhaus, der Busbahnhof Herten-Mitte, eine Vielzahl an Geschäften und die Rathaus-Galerie.
Die nächst größeren Städte in der Umgebung, Marl und Recklinghausen erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten. Gelsenkirchen, Bochum und Herne sind ca. 20-30 Fahrminuten entfernt.
Wenn es mal in die Ferne gehen soll, sind die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichbar.
