Ihr neues Zuhause in Gevelsberg – hell, modern und zum Wohlfühlen
58285 Gevelsberg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Vakulich
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Personennummer30339
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FirmaRahn Immobilien
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AnschriftMittelstr. 1
58285 Gevelsberg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDM 2476_8
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse58285 Gevelsberg
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Etage2
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.86 m²
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Vermietbare Fläche ca.86 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wohneinheiten11
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Balkone1
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BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Verfügbar ab01.12.2025
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Nebenkosten220 EUR
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Kaltmiete1.161 EUR
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Miete pro m²13,50 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.381,00 EUR
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Betriebskosten (netto)220 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf14,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gevelsberg!
Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit zwei hellen Zimmern, die hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss.
Für zusätzlichen Komfort stehen verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze sowie Sonderstellplätze in der Tiefgarage, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Mietangebot.
Ausstattung
- Baujahr 2025
- Aufzug
- barrierearm
- Balkon/Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 10 Tiefgaragenstellplätze / 4 Außenstellplätze
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Gevelsberg in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, nur wenige Schritte von der zentralen Flaniermeile entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die Nachbarstädte. Der Gevelsberger Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr mit direkter Verbindung in das Ruhrgebiet und das Bergische Land. Über die Autobahnen A1, A43 und A46 ist zudem eine sehr gute Anbindung an die überregionale Infrastruktur gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
