Stilvolle Altbauwohnung – kernsaniert mit modernem Wohnkomfort
58285 Gevelsberg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Vakulich
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FirmaRahn Immobilien
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AnschriftMittelstr. 1
58285 Gevelsberg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDM 2364_4HG
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse58285 Gevelsberg
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Etage3
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Wohnfläche ca.102 m²
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Vermietbare Fläche ca.102 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungWärmepumpe,
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Baujahr1898
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Zustandteil-/vollsaniert
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Verfügbar ab01.05.2026
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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Nebenkosten230 EUR
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Kaution2.000 EUR
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Kaltmiete1.020 EUR
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Miete pro m²10,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.250,00 EUR
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Betriebskosten (netto)230 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1898
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf22,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Diese sanierte Etagenwohnung in Gevelsberg überzeugt mit dem besonderen Charme eines Baujahres 1898 und dem Komfort eines Erstbezugs nach Sanierung. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit gehobener Ausstattungsqualität, ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder eine kleine Familie.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und verbindet repräsentatives Wohnen mit alltagstauglicher Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft – perfekt für entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Momente im Sommer.
Ergreifen Sie die Chance und genießen Sie die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Lage
Zentrale Lage in der Fußgängerzone in Gevelsberg. Banken, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A43 und A46 sind ca. 5 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
