Stilvolle Altbauwohnung – kernsaniert mit modernem Wohnkomfort

58285 Gevelsberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 2364_3HG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Wärmepumpe,
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.020 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    230 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung in Gevelsberg vereint den besonderen Charme eines Baujahres 1898 mit modernem Wohnkomfort. Nach umfassender Sanierung steht Ihnen hier ein hochwertiger Erstbezug zur Verfügung – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Berufstätigen ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und den Wohnbereich auf attraktive Weise ergänzt. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den Anspruch dieser Immobilie und macht sie zu einer langfristig komfortablen Mietlösung in gefragter Lage von Gevelsberg.

Lage

Zentrale Lage in der Fußgängerzone in Gevelsberg. Banken, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A43 und A46 sind ca. 5 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Mittelstr. 1

Telefon: 02332 663880

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