Stilvolle Altbauwohnung – kernsaniert mit modernem Wohnkomfort

58285 Gevelsberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 2364_2HG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    164 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Wärmepumpe,
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.202
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    3.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.640 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.990,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

In einem stilvollen Gebäude aus dem Baujahr 1898 erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung in Gevelsberg – ein Erstbezug nach Sanierung. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet das Objekt viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Bedarf an zusätzlichen Arbeits- und Gästezimmern.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein modern gestaltetes Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Grundriss überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Ein Balkon rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet einen privaten Außenbereich, der in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Die umfassende Sanierung sorgt für zeitgemäßen Komfort in einem Gebäude mit Charakter – eine seltene Kombination, die diese Mietwohnung besonders macht.

Lage

Zentrale Lage in der Fußgängerzone in Gevelsberg. Banken, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A43 und A46 sind ca. 5 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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