Für Selbstnutzer u. Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv: 3 Zi.-ETW in Gevelsberg
58285 Gevelsberg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erschwingliche, gut geschnittene ETW, die für Senioren, Starter und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet ist:
3 Zimmer bieten ausreichend Platz für die Kleinfamilie und solche, die es werden wollen, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus bieten aber auch eine Perspektive für Senioren.
Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG, erreichbar durch das gepflegte Treppenhaus oder auch über den Aufzug. Es empfängt Sie ein sehr großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke u.ä. Linkerhand befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, beide schön hell. Geradeaus kommen Sie in das Wohnzimmer mit dem südwestlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen eine wunderschöne Weitsicht sowie sonnige Stunden bis in den Abend bietet.
Auf der rechten Seite des Flurs liegen ein Abstellraum, das innenliegende Wannenbad und ein separates WC, sowie die großzügige Küche. Auch diese hat noch einen Balkon, etwas kleiner und nördlich ausgerichtet.
Die Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 60,83 €, Heizkosten sind im Hausgeld bereits enthalten.
Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unser Exposé an. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vor und würde mich sehr freuen, Ihnen zu Ihrer Traumimmobilie verhelfen zu können.
Ausstattung
Ölzentalheizung
Aufzug
doppelt verglaste Kunststofffenster
Wannenbad m. Waschmaschinenanschluß (innenliegend)
sep. WC
2 Balkone (Süd-westlich u. nord-östlich ausgerichtet)
Kellerraum
Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße direkt vor dem Haus.
Lage
Von der lebendigen und viel frequentierten City Gevelsbergs ca. 20 Minuten fußläufig oder wenige Minuten mit dem Kfz entfernt, finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Kiosk, eine Kita in Sichtweite und weiterführende Schulen ebenfalls fußläufig zu ereichen, Discounter wie Aldi und Lidl sind 5 Autominuten entfernt, Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna, Fitness, Minigolf uvm. auch. Das Naturschutzgebiet "Stefansbecke" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zu den Autobahnen A1, A43 und A46 sind es nur wenige Minuten mit dem Kfz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
