Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Garage und Stellplatz
58332 Schwelm, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 85 m² liegt in der 2. Etage eines im Jahre 1971 massiv erbauten 10-Parteien Haus. Zu der Wohnung gehört ein Keller, eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz. Außerdem besitzt das Haus einen Personenaufzug.
Von der geräumigen Diele in L-Form sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit riesiger Fensterfront und Austritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Vor einigen Jahren wurde ein Durchbruch in das daneben liegende Kinderzimmer gemacht, in dem sich jetzt der Essbereich wiederfindet. Hier kann der ursprüngliche Grundriss problemlos wieder hergestellt werden. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Nebenliegend ist das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Unterhalb des Schlafzimmers befindet sich die Küche, gegenüber das Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, ein kleiner Abstellraum, sowie das separate WC.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beträgt 275,00 €.
Der aktuelle Grundriss ist im Exposé wiederzufinden.
Ausstattung
Küche 2022 neu
Fenster 2019 neu
Garage
Außenstellplatz
Keller
Terrasse
Gas-Zentralheizung
Lage
Makrolage:
Das Objekt liegt in der Kreisstadt Schwelm im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis NRW.
Eckdaten der Stadt Schwelm:
Einwohner: ca. 30.000
Fläche: 20,5km²
Einwohnerdichte: rund 1.393 Einwohner / km²
Flächennutzung: Rund 42% Siedlungs- und Verkehrsfläche (darunter vorwiegend Gebäude-, Frei-, und Betriebsfläche (rund 30%) und Verkehrsfläche (rund 10%)
Rund 58% Freifläche außerhalb der Siedlungs- und Verkehrsfläche (darunter vorwiegend Landwirtschaftsfläche (rund 33%) und Waldfläche (rund 24%)
Schwelm ist baulich überwiegend städtisch strukturiert. Im Bereich Linderhausen und Teilen des Winterberges ist vorwiegend offene Bauweise mit Wohngebäuden vorhanden. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, es sind alle Schulformen und Kindergärten am Ort vorhanden. Kultur, Sport und Vereinsleben gehören zu den Angeboten der Stadt. Die Stadt ist eingerahmt von einem Grüngürtel.
Überregionale Verkehrsanbindungen
Durch das Autobahnkreuz Wuppertal - Nord ist die Stadt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A1, A43 und A46 gelegen. Von hier aus können die Ballungsräume Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das östliche Ruhrgebiet schnell erreicht werden. Die Bundesstraße 483 durchquert die Stadt in nord-süd Richtung. der ÖPNV ist durch ein enges Busnetz und die Bahnanbindung an die ICE-Hauptstrecke mit S-Bahn und RE-Angebot sowie überregionaler Anbindung in Wuppertal und Hagen gut ausgebaut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
