Platz an der Sonne zu vergeben! Top-gelegene, großzügige ETW in Gevelsberg
58285 Gevelsberg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lage, Lage, Lage – Diese großzügig geschnittene, gepflegte ca. 118 m² große ETW lässt wirklich keine Wünsche offen: Schon beim Betreten erhalten Sie einen Eindruck von der hervorragenden Aufteilung und dem sehr vorteilhaften Schnitt: Ein kleiner Garderobenbereich bietet Platz für Jacken und Mäntel, dann stehen Sie schon in der geräumigen Diele. Von hier aus lässt sich schon das Highlight erahnen: Der sehr große, sonnige Balkon (süd-westlich ausgerichtet) sucht schon seinesgleichen! Hier können Sie in geselliger Runde gemütliche Stunden verbringen, eine Markise bietet Sonnenschutz. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, bietet das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essplatz ausreichend Platz für die Familie, Freunde und andere Gäste.
Apropos Gäste: Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, das vom ebenfalls sehr großzügigen Schlafzimmer aus erreichbare Masterbad mit einer Badewanne. Weiterhin bietet diese bildschöne ETW noch zwei Kinderzimmer, so dass Familie und Home-Office gleichermaßen Berücksichtigung finden.
Ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab – gerade in Zeiten von knappem Parkraum nahezu unbezahlbar! Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus, das in einem markanten Stil 1980 erbaut wurde.
Das Hausgeld beträgt 410,00 € (inkl. Heizung und rd. 118,00 € Instandhaltungsrücklage).
Unser Fazit: Eine fantastisch geschnittene, großzügige ETW in einer bevorzugten Wohnlage, die ihresgleichen sucht!
Ausstattung
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Jalousien an allen Fenstern
- Parkett im Wohnbereich
- Gäste-WC mit Dusche (innenliegend)
- Tageslicht-Masterbad mit Wanne
- Außenstellplatz vor dem Haus
- TG-Stellplatz
Lage
Nur ca. 10 Minuten fußläufig von der Flanier- und Shoppingmeile Gevelsbergs - der Mittelstraße - entfernt liegt diese Immobilie - angenehm ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als 5 Minuten. Dies gilt ebenso für die Anbindung an den ÖPNV. Wichtig für Familien und die, die es werden möchten: Die Grundschule befindet sich quasi nur eine Querstraße weiter, weiterführende Schulen sind ebenfalls in rd. 10 - 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die umliegenden Autobahnen A1, A43 und A46, die Ihnen eine schnelle Verbindung zum Ruhrgebiet oder auch Richtung Düsseldorf ermöglichen, sind nur ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt.
Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf-Anlage, Naherholungsgebiete, Freizeitbad mit Saunalandschaft, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Gevelsberg ist in den vergangenen Jahren durch eine kontinuierliche Aufwertung der Innenstadt immer attraktiver geworden und Wohnraum - gerade in citynaher Lage - ist sehr begehrt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
