Attraktives Investmentpaket von 3 Wohnungen (ca. 63, 83 und 114 m²) in Ennepetal

Beschreibung

Das 6 Parteienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem ca. 685 m² großen Grundstück in Ennepetal, in einer Sackgasse.
Insgesamt haben Sie die Möglichkeit ein Paket aus 3 Eigentumswohnungen zu erwerben, die wie folgt aufgeteilt sind:

• Wohnung Nr.: 2–1. OG, ca. 114 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig
• Wohnung Nr.: 4 – 2. OG, ca. 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, derzeit vermietet, Kaltmiete 342 € pro Monat / 4104 € pro Jahr
• Wohnung Nr.: 5 – 3. OG, ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, derzeit leerstehend, renoviert in 2025

Zudem sind 2 Außen-Stellplätze vorhanden.

Das Heizsystem bei den Wohnungen 2 + 4 sind Nachtspeicheröfen und bei Wohnung 5 eine Gasheizung.
Die Wohnungen 4 + 5 verfügen über einen Balkon.
Von den oberen Etagen genießen Ihre Mieter oder Sie als Eigentümer einen herrlichen Weitblick über die grüne Umgebung.

Die drei Wohnungen bieten enormes Entwicklungspotenzial: Während eine vermietete Einheit Spielraum für Mietanpassungen lässt, eröffnen die leerstehenden – teils renovierten Flächen, attraktive Chancen für eine Neugestaltung und eine Neuvermietung. Ideal für Kapitalanleger mit Blick für langfristige Wertsteigerung und Renditeoptimierung.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

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