Top-Angebot! Klasse aufgeteilte 3 Zi.-ETW zum Schnapper-Preis in Ennepetal-Büttenberg!
58256 Ennepetal, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen! Sind Sie auf der Suche nach einer top aufgeteilten Wohnung in Ennepetal? Mit genügend Platz auch für die kleine Familie? Dann habe ich hier genau das Passende für Sie!
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen auf großzügigen ca. 73 m² ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Mit drei geschmackvoll gestalteten Zimmern, zwei behaglichen Schlafzimmern und einem praktisch gehaltenen Badezimmer finden Sie hier genügend Raum, um sich zu entfalten. Und achten Sie bitte auf den zauberhaften Balkon! Er ist perfekt, um gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen oder Ihre Leidenschaft für grüne Oasen auszuleben.
Natürlich bedarf die Wohnung einer liebevollen Renovierung, aber das bedeutet auch, dass Sie sie ganz nach Ihrem individuellen Geschmack gestalten können. Und der Zustand ist ja nicht alles, oder? Die Ausstattungsqualität ist solide und funktional, sodass Sie hier ein behagliches Zuhause finden werden.
Und das Allerbeste: Sie können sofort einziehen! Kein langes Warten mehr.
Das monatliche Hausgeld beträgt übrigens 270 €, aber dafür erhalten Sie auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten geboten.
Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen, stilvollen Zuhause!
Ausstattung
barrierearmer Zugang zum Haus
Aufzug
innenliegendes Bad mit Sitzbadewanne
Abstellraum
Gasheizung
Balkon
Kellerraum
Parkett im Kinderzimmer, sonst Laminat- und Fliesenböden
Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Eigentums, da es sich hier um ein Erbpacht-Grundstück handelt. Der monatliche Pachtzins, der auf die angebotene Wohnung entfällt, beträgt rd. 73,00 € mtl.
Sonstiges
Dies ist Ihre Wunschimmobilie? Dann kontaktieren Sie uns umgehend. Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Inbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
Die Förderung der NRW-Bank für eigengenutztes Wohneigentum wurde verlängert: Sichern Sie sich jetzt noch schnell Ihren Zuschuß in Höhe von 2 % des Kaufpreises (max. 10.000 €), solange der Fördertopf noch gefüllt ist!
Energetische Sanierung – komplett mit uns!
Steigende Energiekosten sind derzeit in aller Munde. Wir als Rahn Gruppe erstellen Ihren individuellen Sanierungsplan, Fördermittel- und Energieeffizienzberatung inklusive. Alle Maßnahmen, ob am Dach, den Fenstern, der Heizung, der Fassade und/oder der Photovoltaikanlage werden von uns durchgeführt. Ein Ansprechpartner für alles!
Sie möchten ein Angebot erhalten oder haben Fragen? Dann melden Sie sich bei mir!
Wir sind eben mehr als nur Makler…
Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Ennepetal ist eine charmante Kleinstadt am Rande des Bergischen Landes und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal und Hagen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein kleiner Supermarkt, einen Vollsortimenter und einen Discounter erreichen Sie entweder in 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch Kindergarten und Grundschule sind wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46 (ca. 10 Min Autominuten), sowie an den ÖPNV (max. 5 Minuten zu Fuß) ist sehr gut. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Enfernung, binnen weniger Minuten können die zahlreichen Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen (Hülsenbecker Tal, Schwimmbad, Kluterthöhle) erreicht werden. Ein umfangreicher Grüngürtel sorgt für einen hohen Erholungswert. Darüberhinaus bietet Ennepetal mit seinen zahlreichen Firmenansiedelungen, darunter verschiedene Weltmarktführer, Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe.
Ennepetal liegt im südlichen Ruhrgebiet und ist aufgrund seiner hervorragenden Lage zu mehreren Großstädten in NRW sehr beliebt. Die Entfernung nach Dortmund und Bochum beträgt nur ca. 25 km, nach Essen nur ca. 30 km, nach Düsseldorf ca. 40 km und nach Köln ca. 50 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
