Vermietete charmante 2 Zimmer ETW mit Balkon in attraktiver Lage in Düsseldorf-Wersten
40589 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Julian Brinkmann
-
FirmaRahn Immobilien GmbH & Co.KG
-
AnschriftMittelstr. 1
58285 Gevelsberg -
E-Mail
-
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDM 2420
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse40589 Düsseldorf
-
Etage2
-
Etagenanzahl im Haus4
-
Wohnfläche ca.48 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Wohneinheiten13
-
Balkone1
-
BefeuerungGas,
-
Baujahr1964
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar absofort
-
Hausgeld303 EUR
-
Käuferprovision3,57% Courtage (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis.
-
Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis27.05.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1964
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch167,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante und einladende Wohnung verfügt über 2 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer und Balkon und befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 13-Parteien Wohnhaus in gut angebundener Lage in Düsseldorf-Wersten.
Insgesamt stehen in der 1964 erbauten Immobilie ca. 48 m² zur Verfügung. Der Balkon hat eine Nordwest Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
In direkter Nähe gibt es einige öffentliche Parkplätze.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 650,00 €.
Ausstattung
- Baujahr 1964
- 13 Parteien
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Balkon
- Kellerraum
- Gasheizung von ca. 2023
Sonstiges
Ihr Weg zur Besichtigung:
- Bitte stellen Sie eine Anfrage mit allen Kontaktdaten über ein Portal Ihrer Wahl
- Das Exposé wird automatisiert versendet und steht per Mail zum Download bereit
- nach erfolgreichem Download des Exposés erfahren Sie die genaue Adresse
- Prüfen Sie bitte z.B. mit einer diskreten Außenbesichtigung, ob Ihnen die Lage der Immobilie gefällt
- Wenn die Immobilie weiterhin in Frage kommt, kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder telefonisch für einen Besichtigungstermin.
Sie überlegen eine Immobilie zu verkaufen?
Gerne erstellen wir für Sie eine kostenlose & unverbindliche Wertermittlung und begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse der Veranschaulichung dienen und Abweichungen vorkommen können.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wersten.
Eine Bushaltestelle ist fast direkt vor der Tür. Die nächsten Haltestellen für Bus und U-Bahn erreichen Sie schon nach einem ca. 8 minütigen Spaziergang. Dort befinden sich auch eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Stellplätze sind in ausreichender Anzahl an der Straße vor dem Objekt und in den Nebenstraßen vorhanden.
Die Heinrich-Heine-Universität ist mit dem Auto nur 5 Minuten und zu Fuß ca. 20 Minuten entfernt. Ebenfalls in 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A 46.
Auch einige Naturziele für die Erholung im Grünen befinden sich in der nahen Umgebung, z.B. der Südpark mit Botanischem Garten und der Himmelgeister Rheinbogen.
Bis in die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder Bus und Bahn ca. 20-25 Minuten. Die direkten Nachbarstädte Neuss und Hilden erreichen Sie in 15-20 Autominuten.
Der Flughafen Düsseldorf ist 25-30 Fahrminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
