Charmante 2 Zimmer ETW mit Balkon in attraktiver Lage in Düsseldorf-Wersten
40589 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Julian Brinkmann
-
Personennummer12283
-
FirmaRahn Immobilien GmbH & Co.KG
-
AnschriftMittelstr. 1
58285 Gevelsberg -
E-Mail
-
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDM 2420
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse40589 Düsseldorf
-
Etage2
-
Etagenanzahl im Haus4
-
Wohnfläche ca.50 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Wohneinheiten13
-
Balkone1
-
BefeuerungGas,
-
Baujahr1964
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar absofort
-
Hausgeld330 EUR
-
Käuferprovision3,57% Courtage (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis.
-
Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis27.05.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1964
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch167,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante und einladende Wohnung verfügt über 2 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer und Balkon und befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 13-Parteien Wohnhaus in gut angebundener Lage in Düsseldorf-Wersten.
Insgesamt stehen in der 1964 erbauten Immobilie ca. 50 m² zur Verfügung. Der Balkon hat eine Nordwest Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
In direkter Nähe gibt es einige öffentliche Parkplätze.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 650,00 €.
Ausstattung
- Baujahr 1964
- 13 Parteien
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Balkon
- Kellerraum
- Gasheizung von ca. 2006
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
Sie überlegen eine Immobilie zu veräußern?
Wir bieten eine unverbindliche & kostenlose Wertermittlung für Ihr Immobilienobjekt - professionell, vor Ort und zeitnah!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wersten.
Eine Bushaltestelle ist fast direkt vor der Tür. Die nächsten Haltestellen für Bus und U-Bahn erreichen Sie schon nach einem ca. 8 minütigen Spaziergang. Dort befinden sich auch eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Stellplätze sind in ausreichender Anzahl an der Straße vor dem Objekt und in den Nebenstraßen vorhanden.
Die Heinrich-Heine-Universität ist mit dem Auto nur 5 Minuten und zu Fuß ca. 20 Minuten entfernt. Ebenfalls in 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A 46.
Auch einige Naturziele für die Erholung im Grünen befinden sich in der nahen Umgebung, z.B. der Südpark mit Botanischem Garten und der Himmelgeister Rheinbogen.
Bis in die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder Bus und Bahn ca. 20-25 Minuten. Die direkten Nachbarstädte Neuss und Hilden erreichen Sie in 15-20 Autominuten.
Der Flughafen Düsseldorf ist 25-30 Fahrminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
