Beste Lage von Gevelsberg: Körnerstraße 36! Ideal für Kapitalanleger
58285 Gevelsberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Diese helle und sehr gepflegte ca. 102 m² große Wohnung befindet sich, barrierefrei gelegen im Erdgeschoss, eines modernen und ansprechenden 14-Partein-Hauses aus dem Jahre 2017/2018 in absoluter und begehrter TOP-Lage von Gevelsberg im Ennepe-Ruhr-Kreis.
Von der Wohnungseingangstür aus gelangen Sie in das Entree, wo sich das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche befindet. Auf der linken Seite des Entrees ist das jetzige Kinderzimmer. Wenn Sie weiter dem Entree folgen haben sie zu ihrer rechten einen ca. 3 m² großen Hauswirtschaftsraum bis sich dann auf der linken Seite das offen gestaltete, lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zeigt, von dem Sie auch einen Zugang zur Terrasse haben. Gegenüber vom Essbereich gelangen Sie ins wunderschöne Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Der andere Zugang zur Terrasse ist hier erreichbar, sowie durch das vom Schlafzimmer direkt begehbare Hauptbadezimmer mit Dusche und WC.
Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und wird mit einer Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung) beheizt.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 11.750,40€ pro Jahr. Das Hausgeld beträgt 321€.
Zuzüglich zu der Wohnung können auch noch 2 Außenstellplätze (5.500,00€ pro Platz) und 1 Tiefgaragenstellplatz (18.500,00€) mit erworben werden.
Lage
Nur ein paar Minuten fußläufig von der Flanier- und Shoppingmeile Gevelsbergs - der Mittelstraße - entfernt liegt diese wunderschöne Eigentumswohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Dies gilt ebenso für die Anbindung an den ÖPNV.
Die umliegenden Autobahnen A1, A43 und A46, die Ihnen eine schnelle Verbindung zum Ruhrgebiet oder auch Richtung Düsseldorf ermöglichen, sind nur 15 Min. mit dem Auto entfernt.
Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf-Anlage, Naherholungsgebiete, Freizeitbad mit Saunalandschaft, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Gevelsberg ist in den vergangenen Jahren durch eine kontinuierliche Aufwertung der Innenstadt immer attraktiver geworden und Wohnraum - gerade in citynaher Lage - ist sehr begehrt.
