5 vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in Hagen-Haspe (Provisionsfrei!)
58135 Hagen, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Julian Brinkmann
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Personennummer12283
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FirmaRahn Immobilien GmbH & Co.KG
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AnschriftMittelstr. 1
58285 Gevelsberg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDM 2035a
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse58135 Hagen
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.638 m²
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Grundstücksfläche ca.750 m²
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Vermietbare Fläche ca.638 m²
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Zimmer30
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Schlafzimmer10
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Badezimmer5
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Wohneinheiten5
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Terrassen5
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BefeuerungGas, Fußbodenheizung
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Baujahr2010
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Zustandneuwertig
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:7 Stellplätze
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X-fache Miete34,44
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Mieteinnahmen (Ist)43.550,40 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)44.150,40 EUR
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Kaufpreis1.500.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Optimale Kapitalanlage in Hagen-Haspe (Provisionsfrei):
Fünf moderne und baugleiche Reihenhäuser sind hier im Jahre 2010 in einer ansprechenden Umgebung entstanden. Jedes Haus überzeugt mit gut durchdachter Raumaufteilung sowie hochwertiger Bauweise. Die Wohnfläche pro Haus beträgt ca. 127 m², verteilt auf drei Etagen. Die Gebäude sind nicht unterkellert. Die Reihenhäuser stehen auf einem insgesamt ca. 750 m² großen Grundstück und bieten auch im Außenbereich ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, offene Küche, sowie ein Hauswirtschaftsraum, ideal für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Haushaltsutensilien.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und das helle Wohnzimmer von dem die Terrasse zu erreichen ist.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räume, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz.
Vermietung und Mieteinnahmen:
Öffentliche Förderung: Die Häuser wurden öffentlich gefördert und unterliegen einer Zweckbindungsfrist bis zum 31.12.2030.
Bis zum Ende dieser Frist sind die Mietpreis- und Belegungsbedingungen in der bisherigen Form zu beachten.
Mieteinnahmen: Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3629,20 € und die jährlichen Mieteinnahmen auf insgesamt 43.550,40€.
Ausstattung
- Baujahr 2010
- Flachdach
- Gasheizung
- 7 Außenstellplätze
- Terrasse
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
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Lage
Der Stadtteil Hagen-Haspe, westlich der Innenstadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Stadt Hagen. Ruhig gelegen am Waldrand und doch trotzdem zentral angebunden. In unmittelbarer Nähe besteht Anschluss zu der Buslinie 543, welche Sie u.a. mit der Hagener Innenstadt verbindet.
Das Zentrum des Stadtteils Haspe nur 3 Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Hier befinden sich Ärzte, Cafés, Restaurants, Supermärkte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Sport- und Freizeitanlage Haspe. Unmittelbar nördlich ist der nächst gelegene S-Bahnhof Hagen-Heubing mit Verbindungen nach Hagen Hauptbahnhof, Wuppertal und Düsseldorf. Das Allgemeinkrankenhaus Hagen-Haspe ist 7 Fahrminuten entfernt. In Haspe haben Sie auch gleich die Auswahl an verschiedenen Kindergärten und Schulen.
Nur 10 Gehminuten von der Haustür entfernt erreichen Sie das Freibad Hestert, ein Tennisclub und einige Spazier- und Wanderwege.
Die Hagener Innenstadt mit zwei Einkaufszentren, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und dem Hagener Hauptbahnhof befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. Das gilt auch für den Anschluss zur A1, mit Verbindungen nach Hagen, Wuppertal, Münster und Köln.
Die Fern Universität Hagen liegt 15 Fahrminuten entfernt. Auch in die Nachbarstädte Ennepetal, Gevelsberg, Herdecke, Wetter (Ruhr) benötigen Sie nur ca. 15 Minuten. Nach Dortmund, Iserlohn, Schwerte, Witten und Wuppertal ca. 25 Minuten mit dem PKW.
Zu den Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln gelangen Sie nach ca. 30, bzw. ca. 45 und ca. 50 Fahrminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
