Einziehen und sich wohlfühlen! Top-modernisiertes REH in Ennepetal-Büttenberg
58256 Ennepetal, Reihenhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein Haus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, am besten top modernisiert und renoviert – quasi zum Einziehen und sich wohlfühlen?
Dann ist dieses 1967 in Holzständerbauweise errichtete Reihenendhaus (stetig modernisiert und erst 2019 komplett renoviert) genau das Richtige für Sie! In einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Ennepetal-Büttenberg gelegen, empfängt diese Immobilie direkt mit einem sonnigen Vorgarten nebst Terrasse, auf der Sie nachmittags entspannt Ihren Kaffee trinken können.
Bereits beim Eintreten merken Sie, wie hell die Räumlichkeiten sind - vor allem das durch sehr große Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem anschließenden Essbereich. Von hier aus erreichen Sie auch den großzügigen Balkon, der Ihnen einen fantastischen unverbaubaren Weitblick bietet. Weiterhin befinden Sie im EG noch eine Diele (derzeitig mit einem kleinen Essplatz ausgestattet), ein Gäste-WC und die Küche.
Über eine helle Holztreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie zu den ansprechenden Räumlichkeiten im Unterschoß: Schlaf- und Kinderzimmer (von beiden kann die Terrasse betreten werden), das erst 2016 modernisierte Bad, den Hauswirtschaftsraum sowie den Vorratskeller und eine Abstellkammer für die weiiteren alltäglichen Kleinigkeiten.
Übrigens: Sollten Ihnen die ca. 120 m² Wohnfläche nicht ausreichen, besteht jederzeit die Möglichkeit, auf das Wohngebäude durch den Aufsatz eines Satteldaches um ein Dachgeschoß zu ergänzen. Dadurch lassen sich ca. 40 m² Wohnfläche hinzugewinnen. Das Haus ist also im besten Sinne ausbaufähig!
Der Garten ist aufgrund der starken Hanglage bereits terrassiert und teilweise gärtnerisch gestaltet worden. Ein Garten- sowie ein Gewächshaus ergänzen das Angebot - ebenso wie zwei im Kaufpreis enthaltene Garagen.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Gäste-WC und Bad modernisiert (2000 und 2016)
- moderne Gasheizung (2003 erneuert)
- Einbau zusätzliche Dusch im Hauswirtschaftsraum
- gedämmte Hausfassaden vorne und hinten mit Schieferverkleidung
- Parkett im Wohn- und Essbereich mit Dämmung und Erneuerung der Zwischendecke
- Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Parkett im Untergeschoß
- Fliesenboden im Eingangs-, Dielen- und Küchenbereich, sowie in Bad und Hauswirtschaftsraum
Lage
Sehr ruhig in einer Seitenstraße mit reiner Wohnbebauung. Der Ortsteil Büttenberg wurde in den letzten Jahren weiter ausgebaut und bietet gerade junden Familien die perfekte Infrastuktur mit Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46 (ca. 10 Min Autominuten), sowie an den ÖPNV (max. 5 Minuten zu Fuß) ist sehr gut. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Enfernung, binnen weniger Minuten können die zahlreichen Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen (Hülsenbecker Tal, Schwimmbad, Kluterthöhle) erreicht werden. Ein umfangreicher Grüngürtel sorgt für einen hohen Erholungswert. Darüberhinaus bietet Ennepetal mit seinen zahlreichen Firmenansiedelungen, darunter verschiedene Weltmarktführer, Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe.
Ennepetal liegt im südlichen Ruhrgebiet und ist aufgrund seiner hervorragenden Lage zu mehreren Großstädten in NRW sehr beliebt. Die Entfernung nach Dortmund und Bochum beträgt nur ca. 25 km, nach Essen nur ca. 30 km, nach Düsseldorf ca. 40 km und nach Köln ca. 50 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
