Familien aufgepasst: 180 m² Reihenendhaus mit Garten + Dachterrasse in beliebter Lage in Hattingen

Beschreibung

Das charmante Haus wurde ca. im Jahr 1911 erbaut und steht auf einem ca. 267 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und 7 Zimmern bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit offenem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine weitere Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Dachterrasse (Westausrichtung), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Dachgeschoss beherbergt einen gemütlichen und ausreichend großen Raum und ein Badezimmer, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Räume im Keller, die zusätzlichen Platz bieten und als Gäste,- Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Vor dem Haus stehen ein Carport und ein-zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Verbindung aus historischem Charme, moderner Funktionalität und der Möglichkeit der Vermietung des 1. Obergeschosses macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

• 3 Etagen (EG, 1. OG und DG) zzgl. Keller
• Dach inkl. Wärmedämmung ca. 2000
• Elektrik ca. 2000
• Fenster wurden überwiegend in den letzten Jahren erneuert
• Heizungsanlage ca. 2022

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

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