Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garten und Weitblick in bester Lage von Gevelsberg

Beschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem Flachdach wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt befindet sich in einer der TOP-Lagen von Gevelsberg, am Anfang einer Sackgasse und verfügt über eine sehr zentrale Anbindung!

Vom sehr gepflegten Hauseingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus, von dem beide Wohnungen samt Keller begehbar sind. Die erste Wohnung, ca. 85 m² groß, befindet sich im Hochparterre und bietet ihren Bewohnern 3 Zimmer (einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer). Zusätzlich stehen ein modernes Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC), ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Küche zur Verfügung. Die aktuelle Einbauküche kann mit übernommen werden.
Zur Entspannung trägt ein großer Balkon in Süd-Ausrichtung bei. Ab dem 30.09.22 endet das Mietverhältnis für diese Wohnung.

Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich mit einem fast identischen Schnitt und hat ebenfalls ca. 85 m². Hier sind die Zimmer leicht renovierungsbedürftig. Vom Balkon genießt man einen fantastischen Waldblick.
Die Wohnung steht aktuell leer.

Im Kellerbereich des Hauses stehen neben einem Wasch- und Trockenraum noch 3 weitere Räume zur Verfügung.
Zu dieser tollen Immobilie gehören noch 2 Garagen, wovon eine auch durch den Keller zu betreten und mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Vor den Garagen befindet sich jeweils noch ein Außenstellplatz.
Darüber hinaus steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung, mit ausreichender Sitz- und Spielfläche für Kinder, welcher von der Straßenseite aus nicht einsehbar ist!

Besonders attraktiv bei dieser Immobilie:
Als neue Eigentümerin oder neuer Eigentümer, haben Sie die Möglichkeit selbst zu bestimmen, ob Sie das gesamte Objekt als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung nutzen wollen!

Ausstattung

- Ölheizung: ca. 20 Jahre alt
- Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden: ca. 20 Jahre alt
- Neue Bäder in der unteren Wohnung: 2021
- Bäder in der oberen Wohnung: ca. 20 Jahre alt
- Einbauküche in der unteren Wohnung: Küchenmöbel ca. 20 Jahre alt (sehr guter Zustand), Geräte: ca. 6 Jahre alt (Bosch, sehr guter Zustand)

Sonstige Informationen

Dies ist Ihre Wunschimmobilie? Dann kontaktieren Sie uns umgehend. Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Inbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

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