VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNTRÄUME:Schicke Unternehmervilla in Ennepetal
58256 Ennepetal, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle und sehr gepflegte 1-2-Familienvilla bietet Ihnen so unglaublich viel, dass wir gar nicht wissen, wo wir anfangen sollen! Nehmen wir Sie also auf einen kleinen Rundgang mit:
Fangen wir mit der rd. 150 m² großen Hauptwohnung an: Das Kaminzimmer als Entree, freiliegende Balken, stilisiertes Fachwerk im mit rd. 60 m² sehr großen Wohn-/Essbereich mit offener Decke vermitteln Gutsherrenatmosphäre! Von der großen, teilweise windgeschützten Terrasse haben Sie einen fantastischen Ausblick über Ennepetal und auf den Klutertberg. Von hier aus erreichen Sie über ein paar Stufen den mit Teich und Wasserlauf liebevoll angelegten Garten, der Ihnen darüberhinaus auch noch ein weiteres Stück z.B. als Nutzgarten mit Gewächshaus bietet.
Im Garten finden Sie noch eine 2. Terrasse, die zu den Räumlichkeiten im Keller führt: Der rd. 43 m² große Hauptraum wird z.Zt. als Wohnraum genutzt, kann aber wie in der Ursprungsplanung vorgesehen wieder in ein Schwimmbad verwandelt werden. Eine Sauna mit Dusche und ein separates WC ergänzen den Fitnessbereich. Zusätzlich finden Sie hier noch eine Bar, einen Hauswirtschaftsraum und einen Weinkeller sowie weitere Kellerräume, von denen ein Teil der im DG befindlichen Wohnung zugeordnet sind.
Die z,Zt. Sehr gut vermietete DG-Wohnung (rd. 101 m² Wfl.) ist über einen separaten Eingang zu erreichen, verfügt über 3 Zimmer, KDB und eine wunderschöne Loggia.
Neben alldem finden Sie hier noch eine (übrigens unterkellerte) Doppelgarage sowie eine Einzelgarage (diese ist z.Zt. den Mietern der DG-Wohnung überlassen) und Stellplätze vor den Garagen.
Jetzt bleibt es Ihnen überlassen: Luxuriöses Einfamilienhaus? Mehrere Generationen unter einem Dach? Ein- bis Zweifamilienhaus mit sicheren Mieteinnahmen? Sie haben die Wahl – alles ist möglich!
Wenn dies das Haus Ihrer Wahl ist, fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu dieser außergewöhnlichen Immobilie an! Gerne stelle ich Ihnen diese Villa bei einem Besichtigungstermin vor!
Ausstattung
1986 haben die Eigentümer das urspüngliche Siedlungshäuschen aufwändigst um- und ausgebaut.
Zur Ausstattung gehören:
2 Eingänge
1 Doppelgarage / 1 Einzelgarage
2 Stellplätze
Kamin(zimmer)
Fußbodenheizung
doppeltverglaste Holzfenster
Bar
Weinkeller
Schwimmbad vorbereitet
Sauna / Dusche / sep. WC (Keller)
Lage
Sehr ruhig am Ende einer Sackgasse mit reiner Wohnbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten zu Fuß von dieser exklusiven Immobilie entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46, sowie an den ÖPNV ist sehr gut.
Schulen und Kindergärten befinden sich nahebei, binnen weniger Minuten können die zahlreichen Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen (Hülsenbecker Tal, Schwimmbad, Kluterhöhle) erreicht werden. Ein umfangreicher Grüngürtel sorgt für einen hohen Erholungswert.
Darüberhinaus bietet Ennepetal mit seinen zahlreichen Firmenansiedelungen, darunter verschiedene Weltmarktführer, Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe.
Makrolage:
Ennepetal liegt im südlichen Ruhrgebiet und ist aufgrund seiner hervorragenden Lage zu mehreren Großstädten in NRW sehr beliebt. Die Entfernung nach Dortmund und Bochum beträgt nur ca. 25 km, nach Essen nur ca. 30 km, nach Düsseldorf ca. 40 km und nach Köln ca. 50 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
