Familienparadies mit Zukunftstechnologie: EFH mit Photovoltaik & Wärmepumpe
58256 Ennepetal, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr sonniger Rückzugsort! Dieses gepflegte, energetisch top aufgestellte
und 2009 als Massivhaus erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 350 m² den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Hier vereinen sich Komfort, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Betreten Sie Ihr neues Heim und spüren Sie sofort die Wärme und Behaglichkeit, die dieses Haus ausstrahlt. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen und laden zum Wohlfühlen ein. Liebevoll geplante Details wie z.B. zusätzliche Lichteinlässe in der Küche werden Sie begeistern!
Der sonnige Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken, während Sie entspannte Stunden auf der Terrasse genießen können.
Dieses Haus ist nicht nur ein gemütlicher Wohnort, sondern auch zukunftsorientiert. Dank der modernen Bauweise und energetisch optimierten Ausstattung ist Ihr neues Zuhause bereit für die Herausforderungen der Zukunft. Eine Photovoltaik-Anlage, die separat verkauft wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Strom zu erzeugen und langfristig Energiekosten zu sparen.
Unser Fazit:
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das Platz für Ihre Träume und die Ihrer Familie bietet. Hier können Sie sich entfalten, gemeinsam wachsen und eine glückliche Zukunft gestalten. Wir freuen uns schon sehr darauf, Ihnen diese besondere, zukunftsorientierte Immobilie live und in Farbe vorstellen zu können!
Hinweis: Die Photovoltaik-Anlage wird separat verkauft. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Massivhaus
- Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- PV-Anlage (2019) (nicht im Preis enthalten)
- Großes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne
- Vinyl- und Laminatböden
- HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- massiv erbaute Garage mit davorliegendem Stellplatz
Sonstiges
Dies ist Ihre Wunschimmobilie? Dann kontaktieren Sie uns umgehend. Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
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Lage
Lage und Umgebung:
Die Immobilie liegt im Stadtteil Büttenberg in Ennepetal, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der Fritz-Textor-Ring ist eine verkehrsberuhigte Straße, ideal für junge Familien, die Wert auf Sicherheit und Ruhe legen.
Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist:
Bildungseinrichtungen:
Die Grundschule Büttenberg ist nur etwa 520 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Der Kindergarten KiGa-AWo EN liegt in unmittelbarer Nähe, nur 90 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Mini Mix in 500 Metern Entfernung und größere Märkte wie ALDI Nord und Lidl im Umkreis von etwa 1,5 Kilometern.
Freizeit und Erholung:
Ein Spielplatz am Dr.-Fritz-Textor-Ring selbst bietet eine sichere und nahegelegene Spielmöglichkeit für Kinder.
Verschiedene Restaurants, darunter Zur kleinen Oase und Gaststätte am Rosendahl, sind ebenfalls in der Nähe, um die gastronomischen Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen.
Gesundheitsversorgung:
Die ärztliche Versorgung ist gut gesichert mit mehreren Ärzten und dem nahegelegenen Helios Klinikum Schwelm, etwa 1,2 Kilometer entfernt.
Verkehrsanbindung:
Der öffentliche Nahverkehr ist leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Orte gewährleisten.
Die Immobilie liegt darüber hinaus günstig zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord (ca. 10 Minuten entfernt), das schnellen Zugang zu den Bundesautobahnen A1, A43 und A46 bietet. Dies erleichtert das Pendeln und Reisen in die umliegenden Großstädte wie Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf erheblich.
Fazit:
Die Lage am Fritz-Textor-Ring 33 in Ennepetal-Büttenberg bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und umfassender Infrastruktur. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für junge Familien, die eine sichere und kinderfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
