Einziehen und Wohlfühlen – Neubau Doppelhaushälfte in Wetter-Grundschöttel

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Wetter!

Die Neubau Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einem angenehmen Wohngefühl. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt und wird als Erstbezug angeboten – hier können Sie mit nur einem letzten Handgriff einziehen und sich zuhause fühlen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz und einem freundlichen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum für den Alltag und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen weiteren Raum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt, alternativ aber auch flexibel als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Stauraum eingesetzt werden kann. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss ist über die normale Treppenanlage bequem erreichbar und erweitert das Platzangebot um einen weiteren großzügigen Raum. Dieser kann individuell genutzt werden und bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt zu werden.

Auch technisch befindet sich die Neubau Doppelhaushälfte auf einem modernen Stand. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen bewussten Umgang mit Energie. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie wird ohne Bodenbeläge übergeben. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, Böden ganz nach dem eigenen Geschmack und den persönlichen Vorstellungen auszuwählen und das Zuhause individuell zu gestalten. Gerne unterstützen wir Sie gegen Aufpreis bei diesen Thema und verlegen Ihren idealen Boden.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mit der Terrasse sowie zwei Stellplätzen vor der Immobilie eine angenehme und attraktive Lösung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung

Gebäudehülle:

• Klimafreundliches Effizienzhaus als KfW 55
• Massive Bauweise mit Kalksandsteinen
• Stahlbetondecken im EG und OG
• Wärmeverbundsystem nach EnEV und einer 3mm Kratzputzstruktur
• Satteldachkonstruktion mit dunkelgrauen Ziegeldachsteinen
• Dachüberstände anthrazitgrau
• Dachentwässerung mit Fallrohren aus Zinkblech

Fenster / Türen / Treppen:

• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Farbton: innen weiß, außen silbergrau
• Elektrische Rollläden
• Haustür ebenfalls in silbergrau
• Treppenanlage als Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen aus Wildbuche

Wand- und Bodenbeläge:

• Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC
• PVC in allen übrigen Räumlichkeiten
• Putzwände in weiß gestrichen

Heiz-, Sanitär- und Elektrotechnik:

• Elektrische Ausstattung nach DIN-18015–2
• Standardflächenprogramm von Gira
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Warmwasserbetriebene Fußbodenheizung

Außenanlagen:

• zwei Außenstellplätze
• Terrasse, ca. 10 m² mit Steinbelag
• Vorplatz mit Betonpflaster in dunkelgrau belegt

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Inbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

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