Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage
45257 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich Ihnen in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 400 m² Grundstücksfläche und ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer zur Verfügung!
Nachdem Sie Ihren PKW in der großzügigen Doppelgarage oder auf einem der Stellplätze geparkt haben, betreten Sie den Zuweg, der Sie direkt auf die sonnige große Terrasse und in den Garten führt (von der Straße nicht einsehbar).
Im Garten befindet sich ein kleine Teichanlage und ein Anbau mit Sitz- und Lagermöglichkeiten. Von der Terrasse aus gelangen Sie über ein paar Stufen zum Hauseingang.
Von der Diele aus betreten Sie das Wohnzimmer, mit angeschlossenem Esszimmer und die von den Wohnräumlichkeiten und der Diele abgetrennte Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
In der oberen Etage erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, welche z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Das Haus verfügt noch über einen Dachboden, welcher eine Menge zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Im Keller finden Sie zwei weitere Lagerräume, inklusive der Heizungsraum.
Unser Fazit:
Willkommen in einer der TOP-Lagen von Essen. Die Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für junge Familien und Handwerker.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedüftigen Zustand!
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2015.
Die Böden (Teppich, Fliesen und Laminat) sind ca. 15 Jahre alt.
Im Erdgeschoss verfügen die Fenster über Rollläden (manuell).
Sonstige Informationen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin nur nach Zusendung einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank stattfinden kann.
Vielen Dank. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
Energetische Sanierung – komplett mit uns!
Steigende Energiekosten sind derzeit in aller Munde. Wir als Rahn Gruppe erstellen Ihren individuellen Sanierungsplan, Fördermittel- und Energieeffizenzberatung inklusive. Alle Maßnahmen, ob am Dach, den Fenstern, der Heizung, der Fassade und/oder der Photovoltaikanlage werden von uns durchgeführt. Ein Ansprechpartner für alles! Sie möchten ein Angebot erhalten oder haben Fragen? Dann melden Sie sich bei mir!
Wir sind eben mehr als nur Makler…
Lage
- sehr ruhige und gepflegte Lage
- familienfreundliche Umgebung
- nur ca. 10 Gehminuten entfernt: Supermärkte, Geschäfte, Cafes & Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, S-Bahnhof Essen-Kupferdreh, Baldeneysteig/Ruhr
- Auffahrt A 44: ca. 5 Minuten
- Essen-Zentrum: ca. 20 Minuten
- Bochum: ca. 25 Minuten
- Hattingen: ca. 20 Minuten
- Velbert: ca. 15 Minuten
- Düsseldorf Flughafen: ca. 30 Minuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.