Attraktives Ladenlokal in der Gevelsberger Innenstadt
58285 Gevelsberg, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Dennis Heidemann
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Personennummer12139
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FirmaRahn Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftMittelstr. 1
58285 Gevelsberg -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt IDM 2409
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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AdresseMittelstraße 17
58285 Gevelsberg -
Etagenanzahl im Haus2
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Gesamtfläche ca.570 m²
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Verkaufsfläche ca.525 m²
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Zimmer0,0
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Gewerbeeinheiten1
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BefeuerungGas,
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Zustandneuwertig
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Verfügbar abab sofort
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Nebenkosten1.300 EUR
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Kaution10.000 EUR
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Nettokaltmiete5.000 EUR
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Gesamtbelastung brutto6.300,00 EUR
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Summe Miete netto5.000,00 EUR
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Betriebskosten (netto)1.300 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.06.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf162,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Einzelhandelsfläche in Top-Lage in Gevelsberg
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen von Gevelsberg, in bester Lage der belebten Fußgängerzone. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 570 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für Einzelhändler.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über 525 m² und sorgt dank der offenen Gestaltung für eine einladende Atmosphäre, ideal zur Präsentation Ihres Warenangebots. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ein Lager, das über einen separaten Zugang verfügt und für den Lieferverkehr per LKW direkt befahrbar ist. Weiterhin stehen ein Personalraum sowie eine Toilette zur Verfügung.
Das Objekt wurde 2019 umfassend saniert und befindet sich daher in einem modernen, gepflegten Zustand, der allen Anforderungen eines zeitgemäßen Einzelhandelsbetriebs gerecht wird.
Vorteile des Standorts:
- Zentral in der Fußgängerzone gelegen, profitieren Sie von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft
- Zwei exklusive Parkplätze direkt am Objekt bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter
- Zudem finden sich zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in der gesamten Stadt, was die Anreise für Kunden erleichtert
Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus bester Lage, moderner Ausstattung und großzügiger Verkaufsfläche. Profitieren Sie von der lebhaften Umgebung und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Standort.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Gevelsberg, mitten in der belebten Fußgängerzone. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Laufkundschaft aus und bietet eine ideale Infrastruktur für den Einzelhandel. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine lebendige Atmosphäre.
Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Anwohner als auch für Besucher der Stadt sehr gut erreichbar. Zudem sind im gesamten Stadtgebiet viele kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden, die das Einkaufserlebnis zusätzlich erleichtern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass Kunden die Gewerbefläche problemlos erreichen können.
Mit dieser zentralen und gut frequentierten Lage bietet die Gewerbefläche hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb.
