Stilvolle Altbauwohnung – kernsaniert mit modernem Wohnkomfort

58285 Gevelsberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 2364_1HG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas, Wärmepumpe,
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.450 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.840,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Gevelsberg! Diese exquisite Etagenwohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und moderne Eleganz.

In einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1898 gelegen, bietet diese Wohnung den Komfort eines Erstbezugs nach einer umfassenden Sanierung. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität und wird auch hohen Ansprüchen gerecht.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet.

Ergreifen Sie die Chance und genießen Sie die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Lage

Zentrale Lage in der Fußgängerzone in Gevelsberg. Banken, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A43 und A46 sind ca. 5 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Mittelstr. 1

Telefon: 02332 663880

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