Einziehen und wohlfühlen! DHH mit 137 m² und Garten + Garage! Ruhig und Zentrumsnah in Hattingen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mit viel Herz, Platz und Charme!
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen liebevoll angelegten Garten und eine solide Bausubstanz legen.

Auf dem Grundstück von ca. 451 m² erwartet Sie ein idyllischer Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Grillabende auf der sonnigen Terrasse, ein sicheres Spielparadies für die Kinder oder einfach ein stiller Rückzugsort im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, und sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit.

Ein besonderes Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobby und Technik. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bereit.

Ausstattung

• Doppelhaushälfte in zweiter Reihe
• Baujahr 1954
• neues Dach inkl. Dämmung von 2019
• die Fenster wurden überwiegend 2008 erneuert
• die Elektrik ist von 2008
• Gaszentralheizung von 1989 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
• die Bäder (Tageslichtvollbad und Gäste-WC) wurden 2008 erneuert
• die Böden stammen aus dem Jahr 2008 (Laminat, Granit- und Steinböden)
• die Einbauküche aus dem Jahr 2008 inkl. elektrischer Geräte der Marke Constructa ist im Kaufpreis enthalten

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges

Ihr Weg zur Besichtigung:

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• nach erfolgreichem Download des Exposés erfahren Sie die genaue Adresse
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• Wenn die Immobilie weiterhin in Frage kommt, kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder telefonisch für einen Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse der Veranschaulichung dienen und Abweichungen vorkommen können.