Ihr neues Zuhause in Gevelsberg – hell, modern und zum Wohlfühlen
58285 Gevelsberg, Penthousewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Pavel Vakulich
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Personennummer30339
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FirmaRahn Immobilien
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AnschriftMittelstr. 1
58285 Gevelsberg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDM 2476_11
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse58285 Gevelsberg
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Etage3
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.123 m²
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Vermietbare Fläche ca.123 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wohneinheiten11
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Terrassen1
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BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Verfügbar ab01.12.2025
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Nebenkosten300 EUR
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Kaltmiete1.710 EUR
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Miete pro m²13,90 EUR
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Gesamtbelastung brutto2.010,00 EUR
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Betriebskosten (netto)300 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf14,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gevelsberg!
Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit vier hellen Zimmern, die hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Penthousewohnung im Dachgeschoss verfügt über einen offenen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich und Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gästebad sowie zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten lassen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche bietet die Penthousewohnung ein exklusives Wohnerlebnis.
Die Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch ein durchdachtes energieeffizientes Konzept. Optimale Wärmedämmung und modernste Haustechnik tragen dazu bei, Energiekosten nachhaltig zu reduzieren und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen.
Für zusätzlichen Komfort stehen verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze sowie Sonderstellplätze in der Tiefgarage, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Mietangebot.
Ausstattung
- Baujahr 2025
- Aufzug
- barrierearm
- Balkon/Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 10 Tiefgaragenstellplätze / 4 Außenstellplätze
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Gevelsberg in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, nur wenige Schritte von der zentralen Flaniermeile entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die Nachbarstädte. Der Gevelsberger Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr mit direkter Verbindung in das Ruhrgebiet und das Bergische Land. Über die Autobahnen A1, A43 und A46 ist zudem eine sehr gute Anbindung an die überregionale Infrastruktur gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
