Kapitalanlage im Märchenviertel – Kernsanierte ca. 125 m² Doppelhaushälfte in Hagen-Baukloh
58135 Hagen, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz, Referenzen
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2022 sanierte Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück.
Die Immobilie liegt in Südwest-Ausrichtung und begrüßt Sie mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtvollbädern und geräumigem Keller.
Die Doppelhaushälfte prägt ein modernes, architektonisch ansprechendes Erscheinungsbild in ruhiger Lage. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in ein sehr großzügiges, mit Granit gestaltetes Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer.
Von der Diele des Erdgeschosses aus betreten Sie den Wohnbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden und das Badezimmer mit Dusche und WC. Anschließend gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohn,- Ess- und Kochbereich, mit direktem Zugang zu zwei Terrassen.
Im Obergeschoss betreten Sie die Diele, von der aus insgesamt 3 Zimmer zu begehen sind. Direkt auf der linken Seite ist ein Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Gegenüber des Schlafzimmers ist das Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Dachbodentreppe zum Spitzboden, den man als Abstellfläche nutzen kann.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere vier Räumlichkeiten, auch ein Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann, z.B. als Hobbyraum.
Direkt gegenüber ist der Hauswirtschaftsraum. Im hinteren Teil des Kellers befinden sich zwei weitere Räume.
Sonstiges
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Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Hagener Stadtteil Baukloh, im Süden der Ruhrgebietsstadt Hagen in Westfalen.
Der besondere Vorteil dieses Objektes ist die ruhige wunderschöne Waldrandlage, sowie die Tatsache, dass das Objekt sich in einer Anliegerstraße befindet. Die Umgebung wird von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt, welche sich in beschaulichen Straßen rund um das Objekt befinden.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die nächste weiterführende Schule liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das gilt auch für die Autobahnauffahrt zur A1 nach Köln/Dortmund.
Zum S-Bahnhof Hagen-Westerbauer benötigen Sie mit dem Auto 4 Fahrminuten und zum größten Bahnhof der Region, Hagen Hbf ca. 15 Fahrminuten.
Die gesellschaftlichen Zentren befinden sich in und um das Zentrum des Stadtteils Haspe. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Arztpraxen, Supermärkte und ein Krankenhaus, ebenso ein Golfplatz und eine Sport- und Freizeitanlage, welche in ca. 10 Fahrminuten erreichbar sind.
Die bekannte Fernuniversität Hagen ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.
Städte in der Umgebung wie Gevelsberg, Schwelm und Ennepetal erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Sprockhövel, Wuppertal, Herdecke und Wetter (Ruhr) sind ca. 20 Minuten entfernt. Nach Dortmund, Bochum, Witten und Hattingen gelangen Sie in ca. 30 Minuten. In einer knappen Stunde gelangen Sie auch zu den Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
