Unglaubliche rd. 200 m² Wohnfläche in Top-Lage – Einzigartiger Bungalow in Gevelsberg-Klosterholz!

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: barrierearmes Wohnen bis ins hohe Alter, großes, sonniges Grundstück in Top-Lage, Arbeiten und Wohnen – all diese Möglichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie!

In unmittelbarer Nähe zu Wald, Feldern und Wiesen im idyllischen Stadtteil Klosterholz gelegen, punktet der im Jahre 1978 erbaute Fertighaus-Bungalow mit sehr großzügigen rd. 201 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich mit rd. 132 m² auf die Hauptwohnung mit 4 Zimmern sowie auf die Einlieger-2 Zi-Wohnung mit rd. 68 m² im Untergeschoss.

Ein weiterer Plus-Punkt ist der unglaublich großzügige Schnitt der Räumlichkeiten: Wo finden Sie heutzutage sage und schreibe rd. 58 m² Wohn- und Essbereich, wovon letzterer auch noch sehr gemütlich von einem Kamin erwärmt wird? Große Fensterflächen bringen den Garten nach drinnen. Die zwei Kinderzimmer mit je rd. 12 und 15 m² sowie auch das Schlafzimmer mit rd. 16 m² bieten für heutige Verhältnisse ungewöhnlich viel Platz! In der rd. 10 m² großen Küche können Sie nicht nur den 1. Kaffee des Tages genießen, sondern sehr komfortabel Familie und Gäste versorgen. Neben dem Kamin sorgt in dieser Wohneinheit eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Das UG (erreichbar über eine Treppe von der Hauptwohnung aus oder auch von außen vom Garten her) unterteilt sich in einen Wohntrakt mit Hobbyraum, Schlafzimmer und einem ebenfalls großzügigen Wohnzimmer. Eine kleine Teeküche o. Kombüse vervollständigt diese Einheit. Eine perfekte Möglichkeit, hier weitere Familienangehörige unterzubringen, ein Büro zu schaffen oder auch im hohen Alter einer Pflegekraft einen eigenen Wohnbereich zu ermöglichen.

Und nun noch zum Garten: Sonnenverwöhnte rd. 1.195 m² Grundstück sprechen für sich. Neben einem großen Vorgarten schließt sich an die riesige Terrasse noch ein üppige Grünfläche an, die reichlich Platz für gärtnerisches Schaffen, Spiel, Spaß und Erholung bietet.

Unser Fazit: Eine einmalige Gelegenheit, die nicht oft auf dem Immobilienmarkt zu finden ist – diese etwas in die Jahre gekommene Immobilie ist ein Rohdiamant, der nur auf Ihren Schliff wartet!

Ausstattung

Doppelt verglaste Holzfenster
hochwertige und pflegeleichte Klinkerfassade
Wände innen teilweise Strukturputz
Kamin
Gäste-WC
großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gasheizung (Fußboden-Heizung im Wohnbereich der Hauptwohnung), erneuert 1999
sehr große Terrasse
Einlieger-Appartement
Garage mit Zugang zum Garten
zus. Stellplatz möglich

Für die Immobilie liegt ein Schadstoff-Gutachten vor – Der Erwerb des Hauses ist in dieser Hinsicht absolut unbedenktlich!

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Inbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

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