Ideal für Kapitalanleger – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
58119 Hagen, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ohne Reparaturstau wurde im Jahr 1930 mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in TOP-Lage in Hagen Hohenlimburg massiv gebaut. Die fünf Wohneinheiten umfassen insgesamt ca. 390 m². Die Fassade der ca. 100 m² großen Gewerbeeinheit mit straßenseitigem Eingang ist mit hochwertigen Fliesen verkleidet. Alle Einheiten sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Weiterhin gehören 5 Garagen mit jeweils einem Stellplatz vor der Garage zur Immobilie. Die Garagen befinden sich auf der Rückseite des Hauses, die von der Straße „Im Klosterkamp“ zu erreichen ist. Auf dem Seitenstreifen der Iserlohner Straße 25b sind ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für Kunden der Gewerbeeinheit. Alle Wohneinheiten, sowie die Garagen sind vermietet und generieren jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 30.000 €.
Ausstattung
Modernisierungen
- Dach neu eingedeckt und isoliert (2012)
- Dachterrasse eingedeckt und isoliert (2012)
- Fassadenanstrich (2012)
- neue Briefkastenanlage (2012)
- Wohnung 1. OG Türen und Bad modernisiert (2012)
- Gas-Etagenheizung im EG (2015) und im UG1 erneuert (2017)
- Hausflur renoviert (2015)
- Hausflur Elektrik erneuert (2015)
Lage
Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Hohenlimburg der Stadt Hagen. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, verschiedene Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Spazierwege, Tankstellen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht weit entfernt. Die Hagener Innenstadt ist in 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zu den Autobahnen A45 und A46. Dortmund ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Größere Städte wie Düsseldorf und Köln sind in ca. 60 Fahrminuten zu erreichen.
Die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf erreichen Sie nach jeweils einer halben Stunde bzw. einer Stunde Fahrt. Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund eine gute Stunde entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
