Vivaldi Park Bochum Stiepel

Mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung wurde hier im VivaldiPark Stiepel ein modernes Wohnkonzept erfolgreich realisiert. Entstanden sind insgesamt 11 Eigentumswohnungen in einem Neubau sowie 3 weitere Eigentumswohnungen in einem aufwendig sanierten Altbau. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 99 m² und 126 m² und bieten großzügige Grundrisse mit hohem Wohnkomfort.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und schaffen damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierearm gestaltet und teilweise rollstuhlgerecht konzipiert. Ein großer Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Zur nachhaltigen Warmwassererzeugung wurden großflächige Solarkollektoren auf den Dachflächen installiert, die Sonnenenergie effizient nutzen. Sehr niedrige Energiekosten werden zudem durch eine effiziente Gasheizung, hohe Wärmedämmung und Solarnutzung unterstützt. Dreifachverglaste Schallschutzfenster sorgen für ein ruhiges Wohngefühl.

Den drei Erdgeschosswohnungen im Neubau wurde jeweils eine Sondernutzungsfläche als privater Gartenanteil zugeordnet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der das Miteinander in der Wohnanlage fördert. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Parkettböden sowie nach und nach aufgebaute Serviceangebote in den Bereichen Waschen, Putzen, Kochen, Kommunikation und Pflege.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik und hochwertigem Wohnambiente macht dieses Projekt zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Gleichzeitig steht der VivaldiPark für ein Wohnkonzept, das entspanntes Wohnen, Service, Gemeinschaftsgefühl und das Zusammenleben der Generationen miteinander verbindet.

Ausstattung & Highlights
Status des Projekts
Lage & Infrastruktur
„Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel“ – dieses Leitmotiv spiegelt die besondere Wohnqualität des Standorts wider. Bochum-Stiepel zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Bochums. Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charakter und seinen besonderen Charme bewahrt und bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges und naturnahes Wohnen. Nach einem anspruchsvollen Alltag finden die Bewohner hier Erholung und Entspannung in angenehmer Umgebung. Im nahegelegenen Ortskern von Stiepel befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken. Die weitläufigen Grünflächen und die nahegelegene Ruhr mit ihren Auen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist die Bochumer Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildung
Einkauf & Freizeit
Gesundheit

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Medina Behljulji

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Fragen & Antworten

Was macht RAHN Projektbau genau?

RAHN Projektbau entwickelt, plant und realisiert hochwertige Bauprojekte – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
Der Fokus liegt auf der Konzeption moderner Wohn- und Immobilienprojekte, bei denen Standortanalyse, Architektur, Wirtschaftlichkeit und spätere Nutzung von Beginn an ganzheitlich gedacht werden. Dabei entstehen durchdachte Bauprojekte mit nachhaltigem Wert für Eigennutzer und Kapitalanleger.

 

RAHN Projektbau ist schwerpunktmäßig regional tätig und konzentriert sich auf ausgewählte Standorte mit stabiler Nachfrage und Entwicklungspotenzial.
Der regionale Fokus ermöglicht eine fundierte Marktkenntnis, kurze Entscheidungswege sowie eine enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern, Behörden und Fachbetrieben.

 

Ja. In vielen Fällen besteht die Möglichkeit, Projekte bereits in einer frühen Planungs- oder Entwicklungsphase zu erwerben.
Dies bietet Käufern und Investoren Vorteile wie frühzeitige Auswahlmöglichkeiten, individuelle Anpassungen und oft attraktive Einstiegskonditionen. Der konkrete Projektstand wird transparent kommuniziert.

 

Ja. RAHN Projektbau begleitet den gesamten Bauprozess umfassend und strukturiert.
Von der Planung über Genehmigungen und Baukoordination bis hin zur Fertigstellung und Übergabe werden alle Schritte professionell gesteuert und überwacht. So wird ein reibungsloser Ablauf, hohe Bauqualität und Termintreue sichergestellt.

 

Die Bauprojekte richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.
Ob modernes Wohnen zur Eigennutzung oder langfristig attraktive Immobilieninvestments – die Projekte sind so konzipiert, dass sie funktional, wirtschaftlich und nachhaltig überzeugen.

 

Eine Beratung zu aktuellen oder geplanten Projekten ist jederzeit möglich.
Interessierte können unverbindlich Kontakt aufnehmen und erhalten eine persönliche Beratung zu Projektinhalten, Kaufmöglichkeiten, Zeitplänen und Finanzierungsoptionen. Ziel ist eine transparente Entscheidungsgrundlage – ohne Verpflichtung.

 

An der Immobilienbranche interessieren mich viele Dinge, insbesondere dass Menschen über Immobilien zusammenfinden. Ebenso begeistert es mich, die Entwicklung von Gebäuden und ganzen Quartieren zu begleiten – vom ersten Konzept auf einem leeren Grundstück bis hin zur erfolgreichen Transformation von Bestandsimmobilien. Neben den sichtbaren Veränderungen faszinieren mich auch die wirtschaftlichen Kennzahlen hinter den Projekten. Gleichzeitig kümmere ich mich gerne darum, dass die Prozesse im Hintergrund effizient laufen und durch den Einsatz moderner digitaler Tools stetig optimiert werden.

Professionelle Frau mit Brille, lächelnd, in dunklem Blazer und hellen Oberteil, vor neutralem Hintergrund.

Medina Behljulji

Immobilienmaklerin, Wohnungs- und Immobilienwirtin (EBZ), Projektassistentin DVP-ZERT

Ein Zuhause zu finden oder zu verkaufen, ist immer etwas sehr Persönliches – genau das macht meine Arbeit so besonders für mich. Es geht nicht nur um Zahlen, Daten und Fakten, sondern vor allem um Menschen, ihre Wünsche und ihre Zukunft.

Ich befinde mich aktuell im Studium Bachelor of Arts Real Estate und habe parallel dazu bereits mehrere Jahre praktische Erfahrung in der Immobilienbranche gesammelt. Als zertifizierte Projektassistentin sowie Wohnungs- und Immobilienwirtin (EBZ) bringe ich sowohl fachliches Know-how als auch ein gutes Verständnis für die Abläufe rund um Immobilien mit.

Mir ist es wichtig, Abläufe verständlich zu machen und Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess zu begleiten – so, dass jederzeit Klarheit besteht und nichts überfordernd wirkt. Gerade bei Immobilien kommen viele Themen gleichzeitig zusammen – hier sorge ich dafür, dass alles greifbar und übersichtlich bleibt.

Jede Immobilie und jede Lebenssituation ist anders. Deshalb nehme ich mir die Zeit, genau zuzuhören und gemeinsam passende Lösungen zu erarbeiten.

Mir ist wichtig, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut begleitet fühlen. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

 
Lächelnde Mitarbeiterin mit Brille in blauer Blazerjacke vor neutralem Hintergrund.

Jasmin Schulz

Dipl. Betriebswirtin (FH), Projektmanagement

Kommunikation mit verschiedenen Menschen ist meine Leidenschaft. Ich möchte für alle eine zufriedenstellende Lösung finden.”

Es macht mir viel Freude, von Beginn an bis zur Fertigstellung von Gebäuden mit allen involvierten Personen von den Erwerbern über Notaren, Maklern und Handwerkern zu sprechen, damit alles seinen Gang geht. Ich betreue die Erwerber in Bezug auf Sonderwünsche und stehe auch nach der Übergabe mit allen in Kontakt. Das ist richtig toll!