Kö Sechs und Dreißig

An der Körnerstraße 36/38 in attraktiver Innenstadtlage entstand ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Das exklusive Wohnensemble überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Grundrisse sowie einen beeindruckenden Ausblick über Gevelsberg. Die zentrale Lage in Verbindung mit der besonderen Wohnqualität macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Den Bewohnern stehen15 Tiefgaragenstellplätze sowie 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Zwei Gartenparzellen im unteren Bereich des Grundstücks sind den Wohneinheiten 1 und 2 zugeordnet. Weitere fünf Gartenflächen wurden als Sondernutzungsrechte an Erwerber vergeben.

Die Stadtvilla wurde nach den Vorgaben der neuesten Energieeinsparverordnung konzipiert. Sämtliche Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar – selbstverständlich auch direkt aus der Tiefgarage.

Ausstattung & Highlights
Status des Projekts
Lage & Infrastruktur
Die Körnerstraße befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Gevelsberg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die S-Bahn-Station Gevelsberg-Kipp in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Autobahnen gewährleistet, die in etwa 10 Fahrminuten erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildung
Einkauf & Freizeit
Gesundheit

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Medina Behljulji

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Jasmin Schulz

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Fragen & Antworten

Was macht RAHN Projektbau genau?

RAHN Projektbau entwickelt, plant und realisiert hochwertige Bauprojekte – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
Der Fokus liegt auf der Konzeption moderner Wohn- und Immobilienprojekte, bei denen Standortanalyse, Architektur, Wirtschaftlichkeit und spätere Nutzung von Beginn an ganzheitlich gedacht werden. Dabei entstehen durchdachte Bauprojekte mit nachhaltigem Wert für Eigennutzer und Kapitalanleger.

 

RAHN Projektbau ist schwerpunktmäßig regional tätig und konzentriert sich auf ausgewählte Standorte mit stabiler Nachfrage und Entwicklungspotenzial.
Der regionale Fokus ermöglicht eine fundierte Marktkenntnis, kurze Entscheidungswege sowie eine enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern, Behörden und Fachbetrieben.

 

Ja. In vielen Fällen besteht die Möglichkeit, Projekte bereits in einer frühen Planungs- oder Entwicklungsphase zu erwerben.
Dies bietet Käufern und Investoren Vorteile wie frühzeitige Auswahlmöglichkeiten, individuelle Anpassungen und oft attraktive Einstiegskonditionen. Der konkrete Projektstand wird transparent kommuniziert.

 

Ja. RAHN Projektbau begleitet den gesamten Bauprozess umfassend und strukturiert.
Von der Planung über Genehmigungen und Baukoordination bis hin zur Fertigstellung und Übergabe werden alle Schritte professionell gesteuert und überwacht. So wird ein reibungsloser Ablauf, hohe Bauqualität und Termintreue sichergestellt.

 

Die Bauprojekte richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.
Ob modernes Wohnen zur Eigennutzung oder langfristig attraktive Immobilieninvestments – die Projekte sind so konzipiert, dass sie funktional, wirtschaftlich und nachhaltig überzeugen.

 

Eine Beratung zu aktuellen oder geplanten Projekten ist jederzeit möglich.
Interessierte können unverbindlich Kontakt aufnehmen und erhalten eine persönliche Beratung zu Projektinhalten, Kaufmöglichkeiten, Zeitplänen und Finanzierungsoptionen. Ziel ist eine transparente Entscheidungsgrundlage – ohne Verpflichtung.

 

An der Immobilienbranche interessieren mich viele Dinge, insbesondere dass Menschen über Immobilien zusammenfinden. Ebenso begeistert es mich, die Entwicklung von Gebäuden und ganzen Quartieren zu begleiten – vom ersten Konzept auf einem leeren Grundstück bis hin zur erfolgreichen Transformation von Bestandsimmobilien. Neben den sichtbaren Veränderungen faszinieren mich auch die wirtschaftlichen Kennzahlen hinter den Projekten. Gleichzeitig kümmere ich mich gerne darum, dass die Prozesse im Hintergrund effizient laufen und durch den Einsatz moderner digitaler Tools stetig optimiert werden.

Professionelle Frau mit Brille, lächelnd, in dunklem Blazer und hellen Oberteil, vor neutralem Hintergrund.

Medina Behljulji

Immobilienmaklerin, Wohnungs- und Immobilienwirtin (EBZ), Projektassistentin DVP-ZERT

Ein Zuhause zu finden oder zu verkaufen, ist immer etwas sehr Persönliches – genau das macht meine Arbeit so besonders für mich. Es geht nicht nur um Zahlen, Daten und Fakten, sondern vor allem um Menschen, ihre Wünsche und ihre Zukunft.

Ich befinde mich aktuell im Studium Bachelor of Arts Real Estate und habe parallel dazu bereits mehrere Jahre praktische Erfahrung in der Immobilienbranche gesammelt. Als zertifizierte Projektassistentin sowie Wohnungs- und Immobilienwirtin (EBZ) bringe ich sowohl fachliches Know-how als auch ein gutes Verständnis für die Abläufe rund um Immobilien mit.

Mir ist es wichtig, Abläufe verständlich zu machen und Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess zu begleiten – so, dass jederzeit Klarheit besteht und nichts überfordernd wirkt. Gerade bei Immobilien kommen viele Themen gleichzeitig zusammen – hier sorge ich dafür, dass alles greifbar und übersichtlich bleibt.

Jede Immobilie und jede Lebenssituation ist anders. Deshalb nehme ich mir die Zeit, genau zuzuhören und gemeinsam passende Lösungen zu erarbeiten.

Mir ist wichtig, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut begleitet fühlen. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

 
Lächelnde Mitarbeiterin mit Brille in blauer Blazerjacke vor neutralem Hintergrund.

Jasmin Schulz

Dipl. Betriebswirtin (FH), Projektmanagement

Kommunikation mit verschiedenen Menschen ist meine Leidenschaft. Ich möchte für alle eine zufriedenstellende Lösung finden.”

Es macht mir viel Freude, von Beginn an bis zur Fertigstellung von Gebäuden mit allen involvierten Personen von den Erwerbern über Notaren, Maklern und Handwerkern zu sprechen, damit alles seinen Gang geht. Ich betreue die Erwerber in Bezug auf Sonderwünsche und stehe auch nach der Übergabe mit allen in Kontakt. Das ist richtig toll!