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Gevelsberg

Perfekt für Handwerker: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Gevelsberg

Willkommen in ihrem neuen Zuhause mit Charme - auf ca. 160 m² Wohnfläche und 6 Zimmern können Sie Ihre Wohnträume realisieren.
Ihnen stehen ein Erd,- Ober,- und Dachgeschoss, mit jeweils ca. 55, 54 und 49 m² Wohnfläche sowie ein Keller zur Verfügung.
Das Fachwerkhaus wurde 1910 auf einem ca. 523 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1999 mit einer Schieferfassade versehen. Der Garten, die Terrasse sowie die Stellplätze befinden sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks und sind von der Straße aus wenig bis gar nicht einsehbar, ein Vorteil, der Ihnen mehr Privatsphäre verschafft.
Die Doppelhaushälfte ist sanierungsbedürftig. Somit haben Sie noch eine Vielzahl an Möglichkeiten das Haus nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und somit das volle Potenzial der Immobilie wieder zum Leben zu erwecken.
Aktuell ist die Garage für insgesamt 80 € vermietet.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
58285 Gevelsberg
Flächen
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 523,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Preisangaben
Kaufpreis
219.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1910
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja

Ausstattung

-Baujahr von 1910
-Schieferfassade von ca. 1999
-Dach von ca. 1970 (nicht gedämmt)
-Gasheizung von ca. 2005
-Wärmedämmung Außenwände ca. 1999
-Elektrik/Leitungen/Rohre von ca. 1980
-Fenster sind zum Großteil aus dem Jahre 1990, tlw. 2017 erneuert
-Bäder von ca. 1980
-Decken und Fußböden von ca. 1980
-Doppelgarage
-2 Außenstellplätze
-Garten
-Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Gevelsberg.
Bis in die Gevelsberger Innenstadt und zum nächstgelegenen Bahnhof benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten. In der nahen Umgebung sind auch Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés und vieles mehr vorhanden.
In ebenfalls nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A 1, A 43 und A 46.
Genießen Sie auch die Vorzüge der naturnahen Lage, wie z.B. das Stefansbachtal. Als Freizeitaktivitäten stehen ihnen diverse Vereine und das Schwimm-In mit Sauna in direkter Nähe zur Verfügung.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.12.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf252,28 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

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Herr Julian Brinkmann
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