Gevelsberg

Idylle und Ruhe: Großes Gartenparadies mit Bestandshaus zur Sanierung.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potential wartet auf den versierten Handwerker, um wieder in vollem Glanz zu erscheinen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1269 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung, Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Auch zwei weitere Räume, die zum Homeoffice oder als Schlafzimmer genutzt werden können befinden sich im Erdgeschoss. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen die Räumlichkeiten der Etage. Im Dachgeschoss mit Gauben, die viel Raum bringen, befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Der helle offene Flur verbindet die oberen Zimmer angenehm miteinander. Hier befindet sich auch der Spitzboden mit Ausbaupotential. Die Unterkellerung mit Heizungsraum bietet genügend Platz zur Entfaltung für Hobby und Handwerklichen Vorhaben.

Das Highlight bietet der große Garten mit Obstbäumen und einer Gartenhütte. Der tolle Ausblick auf die Wälder von Gevelsberg sowie die gut nutzbare Tiefe des Gartens, lassen Gärtnerherzen höher schlagen. Auch hier ist viel Potenzial um seine Ideen und Wünsche zu verwirklichen.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
58285 Gevelsberg
Flächen
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.269,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
ab sofort
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1953
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja

Ausstattung

- Baujahr 1953
- 4 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- Unterkellert
- 1 Einzelgarage
- 1 Außenstellplatz
- Heizungsart Öl
- Terrasse
- Doppeltverglaste Fenster mit Jalousien

Lage

Das Haus befindet sich in der Stadt Gevelsberg in Nordrhein-Westfalen. Gelegen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, bietet es eine friedliche Umgebung, die sich ideal für Familien eignet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Grünanlagen und ein gut ausgebautes Netz von Fuß- und Radwegen aus, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte gewährleisten. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn schnellen Zugang zu den größeren Städten im Ruhrgebiet und im Bergischen Land.

Die kulturellen und gastronomischen Angebote in Gevelsberg laden zu vielfältigen Erkundungen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sorgen dafür, dass Sie immer Abwechslung in Ihrer Freizeitgestaltung finden. Zudem ist die nahe Lage zu den benachbarten Großstädten ein weiterer Pluspunkt, der das Wohnen an diesem Standort noch attraktiver macht.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Gevelsberg eine perfekte Kombination aus ruhiger und dennoch zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und lebendigen Gemeinschaft.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.01.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf383,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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