Gevelsberg

Charmantes Haus mit Garten und Tiefgarage in beliebter Lage von Gevelsberg

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gevelsberg! Dieses charmante Reihenmittelhaus, gebaut im Jahr 2004, bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Domizil für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Ihre Familie. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gäste WC, die Waschküche sowie der große Kellerraum mit Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen lassen keine Wünsche offen. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer.
Das Grundstück von ca. 138 m² lädt mit einer Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Dank der guten Ausstattungsqualität finden Sie eine ideale Balance zwischen Stil und Funktionalität. Das Haus ist sofort bezugsfertig und ermöglicht einen nahtlosen Umzug.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Lage von Gevelsberg zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
58285 Gevelsberg
Flächen
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 138,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
379.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Kategorie
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus in der Wohnanlage der Eigentümergemeinschaft, bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für all diejenigen, die Wert auf eine gute Ausstattung legen. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist mit einem Kabel-Satelliten-TV ausgestattet, was für beste Unterhaltung sorgt. Die effiziente Gasheizung gewährleistet eine behagliche Wärme an kalten Tagen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und zuverlässig durch Gas. Die Therme befindet sich im DG in einer separat angelegten Kammer. Durch die Tiefgarage mit zwei KfZ Stellplätzen erreichen Sie Ihr Haus immer komfortabel und trockenen Fußes. Hier finden Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie eine Ausstattung, die Funktionalität und Komfort perfekt miteinander vereint.
Die Wände des Treppenhauses wurden vom Keller bis zum Dachgeschoß 2022 aufwendig mit hochwertigem Putz modernisiert. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer, Flur und Dachgeschoss wurden in 2023 erneuert.

Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gevelsberg, einer aufstrebenden Stadt im malerischen Ennepe-Ruhr-Kreis. Gevelsberg zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten aus. Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Die reizvollen Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der kurzen Wege zu den Autobahnen ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hagen, Dortmund und Wuppertal hervorragend gewährleistet. Diese Lage verbindet in idealer Weise die Vorteile von städtischem Leben mit einem naturnahen Wohnerlebnis.

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.07.2035
Endenergieverbrauch77,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Immobilie vorstellen zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Dieses moderne Gebäude, erbaut im Jahr 2004, bietet aktuellen Wohnkomfort und entspricht modernen energetischen Standards. Laut dem vorliegenden Verbrauchsausweis wird die Immobilie überwiegend mit Gas beheizt, was eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung gewährleistet.

Die beiliegenden Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Jegliche Gewährleistung zur Richtigkeit der Angaben sind hiermit ausgeschlossen.
(Das DG hat eine Trennwand, so, daß Sie zwei Zimmer vorfinden. Das Bad hat eine Dusche und eine Eckbadewanne).

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Immobilienfilm

Weitere Immobilien­angebote

360° 360 Grad Rundgang

Exposé anfordern

Exposé anfordern