Gefragte Kapitalanlage in der Nähe zur Schwelmer Innenstadt: Das 6 Parteienwohnhaus wurde ca. im Jahr 1900 gebaut und befindet sich auf einem ca. 362 m² großen Grundstück.
Insgesamt bietet die Immobilie 6 Wohnungen, verteilt auf das Erd,- Ober,- und Dachgeschoss. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen 2362 € und die Jahresmieteinnahmen betragen 28.344 €. Dies entspricht einer Rendite von 7,66 % und einem Faktor von 13,05.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 310 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG ca. 54 und 58 m²
OG ca. 27 und 85 m²
DG ca. 38 und 46 m²
Eine Grundrissveränderung im EG fand 2002 statt.
Über den Dachgeschosswohnungen befindet sich noch der Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Aktuell besteht über die Kellerräume eine Verbindung zu dem Nachbarhaus (Mehrfamilienhaus). Durch eine Wand kann hier aber problemlos eine Trennung herbeigeführt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.
